天津樓市新政金九登場(chǎng) 多個(gè)利好助力置業(yè)需求

　　近日，天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等四部門發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)政策進(jìn)一步調(diào)整更好滿足嚴(yán)格型和改善型居民住房需求的通知》，其主要表現(xiàn)為：非城六區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目有資格部分 購(gòu)買部分套數(shù)不受限制，購(gòu)買部分套數(shù)不納稅、不用領(lǐng)社保;延長(zhǎng)商業(yè)性最高年限，延長(zhǎng)商業(yè)性個(gè)人按揭貸款最高年限;外地大學(xué)生憑勞動(dòng)合同或工商登記和畢業(yè)證書證明，在市內(nèi)六區(qū)房產(chǎn) 可購(gòu)買一套房產(chǎn);區(qū)政府發(fā)放一定額度的購(gòu)房補(bǔ)貼，減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)，鼓勵(lì)區(qū)內(nèi)購(gòu)房者購(gòu)買新建商品房。

　　7月底，國(guó)家一系列指導(dǎo)性的相關(guān)樓市“新政”帶給房地產(chǎn)市場(chǎng)更多的新商機(jī)、新營(yíng)銷、新產(chǎn)品，對(duì)于置業(yè)者來說無疑是件大好事，而對(duì)于開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品營(yíng)銷也起到了實(shí)實(shí)在在的促進(jìn)和拉動(dòng)作用。每一次“新政”的推出都給樓市帶來不小的震動(dòng)，同時(shí)也給置業(yè)者和開發(fā)企業(yè)帶來多個(gè)市場(chǎng)利好。穩(wěn)住房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)支柱，說明樓市會(huì)在一系列政策的指導(dǎo)下更加穩(wěn)健發(fā)展，這給開發(fā)企業(yè)帶來了堅(jiān)定的信心，進(jìn)而更給置業(yè)者帶來相應(yīng)的保障和選擇的信心，對(duì)于置業(yè)者來說，房子不單單是為了居住，更是生活品質(zhì)的提升，剛需面對(duì)的是選擇有品質(zhì)的產(chǎn)品，改善更是要提升居住生活的質(zhì)量。

　　一段時(shí)間以來，持續(xù)成為街頭巷議話題的莫過于國(guó)家對(duì)“樓市新政”的再一次深入指導(dǎo)，住建部發(fā)文指出穩(wěn)住建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)兩根支柱，對(duì)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)回升向好具有重要作用，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，大力支持剛性和改善性住房需求，降低購(gòu)買首套房首付比例和貸款利率，改善性住房的稅費(fèi)減免，個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

　　天津樓市新政選擇在“金九”登臺(tái)亮相，無疑給置業(yè)者和房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來更多的利好，極大地助力并滿足置業(yè)需求。9月1日中國(guó)人民銀行天津市分行首先公布了天津市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。降低首套房首付比例，對(duì)于剛需置業(yè)是件大好事，不僅減輕了購(gòu)房首付的壓力，更可以將部分資金用于購(gòu)置汽車等消費(fèi)品，而對(duì)于改善性需求的置業(yè)者來說，可以放心地選擇具有高品質(zhì)的樓盤產(chǎn)品，可以毫無顧忌地選擇改善性居住產(chǎn)品。

　　“新政”放開非市內(nèi)六區(qū)的樓盤項(xiàng)目限購(gòu)，對(duì)于置業(yè)者來說盡可以放開手腳選擇環(huán)城的品質(zhì)居住產(chǎn)品。

　　據(jù)了解，生活品質(zhì)是購(gòu)房者選房的一個(gè)重要方面，很多設(shè)計(jì)新穎、居住環(huán)境優(yōu)美、品質(zhì)上乘的樓盤大多分布在環(huán)城四區(qū)，尤其是隨著軌道交通和商業(yè)配套的加速完善，很多環(huán)城四區(qū)的“江南”園林產(chǎn)品成為購(gòu)房者的目標(biāo)，但由于此前限購(gòu)令的影響，部分改善型置業(yè)需求尤其只能“望房興嘆”。該項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示，不少改善型購(gòu)房需求的購(gòu)房者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房，如同在 "限購(gòu)令 "之下，無怨無悔。"'新政'限購(gòu)政策在非六城區(qū)的取消，必將給我市房地產(chǎn)產(chǎn)品環(huán)比營(yíng)銷帶來時(shí)間助力，也是解決改善型購(gòu)房需求的自住選擇。

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