觀瀾項目地處西部新城核心區(qū)域，與濱海高新區(qū)、先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)、中心商務(wù)區(qū)等多個功能區(qū)相鄰，是集居住、主題公園、休閑娛樂、旅游度假為一體濱海新區(qū)中央生活中心和生態(tài)宜居新城。位置上占據(jù)海河唯二灣區(qū)資源，南窯半島比肩于家堡CBD發(fā)展模式，大事件預(yù)留地未來將著力打造文化旅游產(chǎn)業(yè)園，具備發(fā)展?jié)摿ΑＥ涮咨毯覉@片區(qū)作為濱海新區(qū)內(nèi)配套及居住環(huán)境均成熟的片區(qū)之一，項目周邊交通十分便捷，津塘公路、津濱高速快速通達塘沽區(qū)及市區(qū)，西中環(huán)和西外環(huán)道路貫通南北，未來跨河大橋的打通后項目將形成更加立體式的交通網(wǎng)絡(luò)，加上輕軌9號線，具備良好通達性。配套方面，距離地塊直線1.5公里是遠洋城未來匯商業(yè)綜合體，服務(wù)于西部新城片區(qū)的居民，涵蓋兒童娛樂、觀影購物、大型商超等；西側(cè)的旭輝瀾郡北側(cè)有一綜合大型菜市場在建，直線距離預(yù)計僅為300米，預(yù)計明年即可投入使用；項目周邊有眾多幼兒園及學(xué)校，為項目周邊居民子女入園提供便利和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時項目北側(cè)緊新塘湖公園，為業(yè)主日常休閑提供好去處，推門望湖，享受片區(qū)內(nèi)稀缺景觀資源。同時項目本身自帶約28000平方米商業(yè)，滿足業(yè)主生活所需.