十一假期天津樓市到訪+成交量齊漲，市場(chǎng)升溫！

　　耳聽為虛，眼見為實(shí)。

　　哪些樓盤十一假期賣瘋了?

　　除了有圖有真相，數(shù)據(jù)是最有力的證明。

　　中海峰境南開盡管售樓處未開放，十一期間已有108組客戶鎖定房號(hào)，成交均價(jià)突破60000元/㎡。

　　綠城水西雲(yún)廬到訪800組，成交39套，認(rèn)購(gòu)1.9億，成交均價(jià)3.5萬-6萬/㎡。

　　招商江山璽認(rèn)購(gòu)20套+，高層143㎡成交均價(jià)43000元/㎡，高層169㎡均價(jià)47000元/㎡，小高層143㎡：均價(jià)47000元/㎡ 。

　　綠城鳳起悅鳴到訪150組左右，賣了6套，金額7000萬，成交均價(jià)63000元/㎡。

　　還有很多樓盤都賣出了超預(yù)期的銷量?？紤]到大部分樓盤有多種產(chǎn)品業(yè)態(tài)同期在售，我們四舍五入，按起步均價(jià)劃分：

　　1)均價(jià)1萬+樓盤

　　濱灣萬科城認(rèn)購(gòu)63套，金額5765萬，成交均價(jià)11000元/㎡。

　　津鐵鏡界來訪449組，成交59套，洋房13000元/㎡，疊拼17500/㎡。

　　萬科運(yùn)河文化村認(rèn)購(gòu)54套，金額5800萬，成交均價(jià)11000元/㎡。

　　萬科濱江都會(huì)認(rèn)購(gòu)50套，金額6000萬，成交均價(jià)13500元/㎡。

　　運(yùn)河文化城認(rèn)購(gòu)47套，金額9000萬，洋房均價(jià)1.95萬/㎡， 小戶型1.4萬/㎡。

　　萬科翡翠大道認(rèn)購(gòu)46套，金額7200萬，成交均價(jià)18100元/㎡。

　　金地萬悅城認(rèn)購(gòu)36套，成交均價(jià)1.45萬/㎡，金額5000萬。

　　萬科寶坻城市之光認(rèn)購(gòu)35套，金額3200萬 ，成交均價(jià)10000元/㎡。

　　金地和悅府認(rèn)購(gòu)30套，成交均價(jià)1.7萬/㎡，金額5000萬。

　　保利天匯二區(qū)成交23套，成交均價(jià)10320元/㎡。

　　保利時(shí)代認(rèn)購(gòu)22套，成交均價(jià)13509元/㎡。

　　保利朗閱賣了13套(含認(rèn)購(gòu)10+認(rèn)籌3)，成交均價(jià)18200元/㎡。

　　保利梧桐大道成交10套，成交均價(jià)10000元/㎡。

　　金地新城大境認(rèn)購(gòu)6套，成交均價(jià)18100元/㎡，金額1394萬。

　　保利錦上認(rèn)購(gòu)4套，金額998萬，成交均價(jià)19690元/㎡。

　　龍湖樘樾認(rèn)購(gòu)9000萬，均價(jià)19500元/㎡。

　　春江天璽認(rèn)購(gòu)5000萬，洋房成交均價(jià)13000元/㎡，小高層均價(jià)12000元/㎡。

　　龍湖春江酈城認(rèn)購(gòu)4000萬，小高層均價(jià)18500元/㎡。

　　2)均價(jià)2萬+樓盤

　　綠城桂語聽蘭認(rèn)購(gòu)65套，金額1.3億，到訪超1000組，成交均價(jià)2.1萬/㎡。

　　上東金茂智慧科學(xué)城認(rèn)購(gòu)60套，成交均價(jià)24000元/㎡，僅10月6日單日就賣了25套。

　　金地藝華里認(rèn)購(gòu)40套，成交均價(jià)2萬/㎡，金額8600萬。

　　綠城柳岸曉風(fēng)認(rèn)購(gòu)36套 ，金額1.2億，到訪589組，成交均價(jià)2.8萬/㎡。

　　中建展望+中建海河陸號(hào)院津南雙盤共成交34套，成交均價(jià)2.3萬/㎡。

　　翡翠嘉和認(rèn)購(gòu)30套，金額8158萬，成交均價(jià)25100元/㎡。

　　藝墅家酩悅認(rèn)購(gòu)29套，成交均價(jià)2.6萬/㎡，金額8000萬。

　　中建時(shí)代公園成交22套，成交均價(jià)2.1萬/㎡。

　　保利和光塵樾成交22套，金額4000萬，均價(jià)20200元/㎡。

　　萬科濱海大都會(huì)認(rèn)購(gòu)9套，金額4500萬，成交均價(jià)24500元/㎡。

　　3)均價(jià)3萬+樓盤

　　中海十里觀瀾二期4號(hào)樓加推128㎡戶型，認(rèn)購(gòu)超50套，金額2億，成交均價(jià)30000元/㎡。

　　城投萬欣城認(rèn)購(gòu)30套，主力在售東方熙荷、東方云庭兩個(gè)地塊，目前高層85㎡兩室?guī)捉垠溃?9㎡/109㎡三室所剩不多，120㎡三居房源可選，均價(jià)29500元/㎡，洋房132/143㎡三室，均價(jià)37000元/㎡。

　　金地水西印一期認(rèn)購(gòu)20套，成交均價(jià)3.1萬/㎡，金額8000萬;二期已啟動(dòng)排卡。

　　天津蘭園認(rèn)購(gòu)20套，洋房成交均價(jià)4.2萬/㎡，小高成交均價(jià)3.7萬/㎡。

　　城投水西東方天宸認(rèn)購(gòu)8套，金額5102萬，成交均價(jià)30999元/㎡。

　　4)均價(jià)4萬+樓盤

　　保利云禧認(rèn)購(gòu)31套，金額1.37億，成交均價(jià)高層4.1萬/㎡，洋房5.2萬/㎡。

　　中海云麓公館認(rèn)購(gòu)1.2億，成交均價(jià)43000元/㎡。

　　5)均價(jià)5萬+樓盤

　　建投譽(yù)山院成交15套，均價(jià)55600/㎡，到訪245組，剩余貨量不足40套，目測(cè)年內(nèi)清盤。

　　6)均價(jià)不超1萬樓盤

　　中鐵濱城云著認(rèn)購(gòu)21套，成交均價(jià)9500元/㎡。

　　7)未透露成交均價(jià)樓盤，建議大家前往售樓處了解

　　中海左岸源境，現(xiàn)房即將提前交付、準(zhǔn)入證已取得并具備辦理房產(chǎn)證條件，項(xiàng)目東側(cè)九年一貫制學(xué)區(qū)基本落定且由中海負(fù)責(zé)建設(shè)，認(rèn)購(gòu)60套，金額2.4億，89㎡戶型總價(jià)330萬起。

　　中海天空之鏡&時(shí)光之鏡，認(rèn)購(gòu)超1.5億。

　　龍湖海河硯熙臺(tái)認(rèn)購(gòu)1億。

　　金地悅城大境認(rèn)購(gòu)5100萬。

　　金地青云玖璋認(rèn)購(gòu)10套，金額3000萬。

　　格調(diào)榴園賣了20套。

　　篇幅有限，未能一一列舉，大家可以留言板補(bǔ)充。

　　03

　　除了正在熱銷的樓盤以外，剛亮相的全新盤同樣熱度極高。

　　體北金茂府到訪468組，較非假期的到訪數(shù)據(jù)環(huán)比提升了近5成。

　　信達(dá)格調(diào)美古花園到訪300組，預(yù)計(jì)11月初啟動(dòng)排卡，12月首開。

　　綠城桂語映月到訪500+，排卡100+，預(yù)計(jì)本月首開。

　　時(shí)代之城到訪500+，城市更新展廳于9月28日正式開放，當(dāng)日已同步啟動(dòng)排卡……

　　趕在新政發(fā)布后入市的優(yōu)質(zhì)全新盤，無疑是踩對(duì)了節(jié)奏，天時(shí)地利人和，首開大賣是大概率事件。

　　值得一提的是，因?yàn)樾抡饕抢眯陆ㄉ唐贩浚虼四壳靶路渴袌?chǎng)的體感溫度相較于二手房會(huì)更高一些。反觀二手房市場(chǎng)，更多的房主開始考慮掛牌置換或提前還貸。

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