買房認(rèn)購金和定金的退還問題

　　選房是按照什么順序

　　在購房者選房前，開發(fā)商會(huì)確定選房的順序。一般有兩種方式：

　　1. 按照排號(hào)順序選房：

　　購房者在前期排號(hào)時(shí)會(huì)得到一個(gè)號(hào)碼，按照這個(gè)號(hào)碼的順序進(jìn)行選房。

　　2. 通過搖號(hào)方式選房：

　　開發(fā)商會(huì)進(jìn)行搖號(hào)，搖中號(hào)碼的購房者有優(yōu)先選擇房源的權(quán)利。

　　選房流程：

　　1. 確定選房順序：

　　購房者需要按照一定流程辦理選房手續(xù)前，先確定選房順序。可以是按照排號(hào)順序，也可以是通過搖號(hào)方式確定。

　　2. 候場：

　　購房者在等候區(qū)等待，了解內(nèi)場選房情況?？梢圆榭翠N控表3和房源特點(diǎn)展板，做好備案。

　　3. 等待工作人員叫號(hào)：

　　在確定選房順序時(shí)，每個(gè)購房者都會(huì)得到一個(gè)號(hào)碼。工作人員按照順序叫號(hào)，購房者在排隊(duì)區(qū)等待。排隊(duì)等候區(qū)也有銷控表，購房者可以了解選房情況。

　　4. 入場選房：

　　購房者在正式選房區(qū)域的入口等待進(jìn)場選房。在這個(gè)區(qū)域有銷控表2，提供更精準(zhǔn)的選房信息。購房者找到心儀的房子后，貼上自己的號(hào)碼牌完成選房。如果心儀的房子已被選走，可以與工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。

　　5. 交定金簽認(rèn)購書：

　　購房者在認(rèn)購填寫區(qū)填寫相關(guān)信息并簽字，表示確定購買該房屋。還需要繳納購房定金以防止違約。

　　買房搖號(hào)注意事項(xiàng)：

　　1. 通報(bào)：

　　執(zhí)行單位會(huì)向新聞媒體通報(bào)選房相關(guān)事宜，包括選房方式、具體地點(diǎn)，并接受公證和監(jiān)察部門全程監(jiān)督。

　　2. 看房期：

　　執(zhí)行單位會(huì)公布看房時(shí)間，購房者可以了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況。建設(shè)單位會(huì)在現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖、分層平面圖和樓盤表，指定專人接受購房者咨詢。

　　3. 選房程序叫號(hào)：

　　如果申請(qǐng)人因故不能參加選房，可以由配偶或親屬代為選房。代選時(shí)需要攜帶申請(qǐng)人身份證原件、申請(qǐng)人出具的委托書和《準(zhǔn)購證》原件。

　　總結(jié)：

　　購房者選房前，開發(fā)商會(huì)確定選房順序。選房流程包括確定選房順序、候場、等待工作人員叫號(hào)、入場選房和交定金簽認(rèn)購書。在搖號(hào)購房時(shí)，注意通報(bào)、看房期和選房程序的相關(guān)事項(xiàng)。

　　結(jié)束語：

　　以上是關(guān)于選房順序和流程的簡要介紹，希望對(duì)購房者有所幫助。在購房過程中，建議購房者了解相關(guān)規(guī)定和注意事項(xiàng)，以便順利完成選房手續(xù)。

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