天津房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息，天津房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降。天津的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降？基于土地成本高企、剛性需求支撐、投資途徑單一等種種原因，業(yè)內(nèi)人士對(duì)于今年房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)大方向頗為統(tǒng)一，都是一個(gè)漲字。貨幣環(huán)境的穩(wěn)定和市場(chǎng)成交不斷加溫，都支持房?jī)r(jià)繼續(xù)走高，尤其是一線(xiàn)城市，如北京、上海，因?yàn)楣?yīng)少，房?jī)r(jià)走高已成定局。
天津三價(jià)聯(lián)控地供應(yīng)充足?，F(xiàn)在熱銷(xiāo)的西青等板塊，有大量的三價(jià)聯(lián)控地等待上市，不會(huì)出現(xiàn)這波賣(mài)完了沒(méi)有供應(yīng)的情況。所謂三價(jià)聯(lián)控，就是以地價(jià)控制新房?jī)r(jià)格，以新房控制二手房?jī)r(jià)格。這種地塊都是給開(kāi)發(fā)商預(yù)留出一定的利潤(rùn)空間，但價(jià)格上限受到限制，開(kāi)發(fā)商會(huì)傾向于快速開(kāi)發(fā)，快速回流資金。根據(jù)近期拍賣(mài)的地價(jià)，我們就能大致推斷出日后的開(kāi)盤(pán)價(jià)。
天津房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降
1、基于土地成本高企、剛性需求支撐、投資途徑單一等種種原因，業(yè)內(nèi)人士對(duì)于今年房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)大方向頗為統(tǒng)一，都是一個(gè)漲字。貨幣環(huán)境的穩(wěn)定和市場(chǎng)成交不斷加溫，都支持房?jī)r(jià)繼續(xù)走高，尤其是一線(xiàn)城市，如北京、上海，因?yàn)楣?yīng)少，房?jī)r(jià)走高已成定局。
2、具體而言，一線(xiàn)城市和發(fā)達(dá)的二線(xiàn)城市(如長(zhǎng)三角的杭州、南京等地)，在過(guò)去兩年受調(diào)控影響較大，多數(shù)二線(xiàn)城市市場(chǎng)的供應(yīng)總體充足，價(jià)格上漲動(dòng)力不及一線(xiàn)城市，價(jià)格平穩(wěn)運(yùn)行的可能性較大;三四線(xiàn)城市供應(yīng)充足但潛在需求相對(duì)較弱，部分供應(yīng)明顯超出當(dāng)?shù)匦枨蟮某鞘忻媾R價(jià)格下行風(fēng)險(xiǎn)。
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