量漲10%！河西樓市，最先扭轉(zhuǎn)頹勢(shì)！

　　不愧是河西樓市，率先觸底反彈。

　　8 月份，新房成交量為 19,300 平方米，同比增長(zhǎng) 10.5%。

　　雖然成交量并不高，但與大部分地區(qū)相比，簡(jiǎn)直好太多。

　　在價(jià)格方面，房?jī)r(jià)依然居高不下。

　　成交均價(jià)依然是 4 萬(wàn)+，41968 元/平方米。

　　量漲價(jià)高，河西樓市的抗跌性還是相當(dāng)強(qiáng)的。

　　從具體樓盤來(lái)看，成交差距更為明顯。

　　與7月簽約量相比，排名前四的樓盤均有所上漲。

　　排名首位的樓盤，仍是龍湖青云闕。

　　自3月份有簽約以來(lái)，項(xiàng)目已5次拿下區(qū)域銷冠。

　　真是河西區(qū)有價(jià)有量的樓盤!

　　不過，項(xiàng)目已處于尾盤狀態(tài)。

　　即便從簽約數(shù)據(jù)來(lái)看，截止8月底，項(xiàng)目?jī)H剩26套未簽約了。

　　據(jù)銷售口徑，就剩三套尾房了，小高層111平米、洋房120、143平米的首頂層。

　　不難看出，項(xiàng)目馬上要清盤了。

　　第2名，由中海左岸源境摘得，簽約40套。

　　河西區(qū)入門級(jí)樓盤，兌現(xiàn)度又不錯(cuò)。

　　項(xiàng)目越來(lái)越靠實(shí)景引流了。

　　目前，高層、洋房均有在售。

　　高層面積為82、89平米，均價(jià)3.7-3.8萬(wàn)/平米。

　　洋房面積為91、105、125平米，均價(jià)4-4.4萬(wàn)/平米。

　　較為突出的是，體北魯能公館、中交融成的排名，還上升了。

　　體北魯能公館，由7月的第4位上升到了第3位。

　　

　　越賣越好，主要在于已經(jīng)交付，真實(shí)品質(zhì)呈現(xiàn)。

　　據(jù)銷售口徑，小高層101、117平米，可選的房源非常少了。

　　小高層，18層到頂，在售81、101、107、117平米，均價(jià)5.1-5.3萬(wàn)/平米;

　　小高層，15層到頂，在售136平米，均價(jià)5.8-5.9萬(wàn)/平米。

　　洋房，10層到頂，在售137平米，均價(jià)6萬(wàn)/平米。

　　洋房，7層到頂，在售166平米，均價(jià)6.2-6.5萬(wàn)/平米。

　　中交融成，由7月的第5位上升到第4位。

　　畢竟龍湖青云闕已處于尾盤。

　　如果還想在陳塘莊買一個(gè)學(xué)區(qū)盤，就只有中交融成可選了。

　　第5名為中海時(shí)光之鏡，簽約了16套。

　　對(duì)標(biāo)高端改善客戶，隨著天津901新政落地，銷售勢(shì)頭會(huì)有轉(zhuǎn)好。

　　排名后5位，簽約套數(shù)都是個(gè)位數(shù)。

　　不過，這也沒啥大驚小怪的。

　　畢竟有的樓盤要么尾盤，要么是滯后簽約。

　　也就中交融正比較可惜，交付之后，沒拉升一些成交量。

　　每一輪行情，都是改善領(lǐng)頭，這一輪就看河西樓市了。

　　1、901新政已落地，會(huì)刺激一波需求釋放。

　　2、天津蘭園、格調(diào)馥頌花園，都即將要啟動(dòng)了。

　　本周末，天津蘭園將率先推出小高層和洋房。

　　小高層面積為 80 和 89 平方米，均價(jià)為 35,000-36,000 元/平方米。

　　洋房面積 113 平方米，均價(jià) 45,000-41,000 元/平方米。

　　格調(diào)馥頌花園也開設(shè)了展廳。

　　河西區(qū)的的新產(chǎn)品流量可能會(huì)再次增加!

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