天津房?jī)r(jià)均價(jià)2017，天津房?jī)r(jià)走勢(shì)一覽。天津政策調(diào)控有了成效，去年年底該市房屋價(jià)格環(huán)比持平，到了今年1月有所下降，而剛過的上周，本市樓市成交呈量漲價(jià)跌態(tài)勢(shì)，其中，新房市場(chǎng)成交2624套，環(huán)比上漲58%；均價(jià)15882元/平方米，環(huán)比下降3%。二手房成交2236套，環(huán)比上漲24%；均價(jià)13044元/平方米，環(huán)比下滑1%。
2017天津樓市成交量下降，部分樓盤主動(dòng)下調(diào)報(bào)價(jià)，如西青區(qū)附近某樓盤單價(jià)從2萬(wàn)元以上跌至18000元。專家稱：預(yù)計(jì)本次調(diào)控周期起碼持續(xù)6-9個(gè)月，甚至有可能拉長(zhǎng)至2018年，房?jī)r(jià)多少將出現(xiàn)10%以上的價(jià)格下調(diào)空間。
現(xiàn)如今，天津樓市迎來限購(gòu)房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。4月，天津二手房成交面積為79.44萬(wàn)平米，環(huán)比下降60.11%，同比下降59.09%；二手房成交均價(jià)為12634元/平米，環(huán)比下降14.99%，同比上升5.90%。
天津樓市在限購(gòu)令下呈現(xiàn)冰火兩重天的極端態(tài)勢(shì)：一方面，限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售的四限政策使得房地產(chǎn)行業(yè)整體量?jī)r(jià)齊跌，二手房?jī)r(jià)格下調(diào)了3000至5000元;另一方面，在武清等熱點(diǎn)地區(qū)中，新盤本身少有，價(jià)格又受到限制，因而受到可購(gòu)房人群的瘋搶。與燕郊作為北京樓市的晴雨表不同，天津房?jī)r(jià)追隨北京變化的同時(shí)，又帶有自身的特點(diǎn)。天津舊城以鼓樓為中心，城市結(jié)構(gòu)過于集中于此，雖非北京那樣的環(huán)狀結(jié)構(gòu)，但中心區(qū)密集程度有過之而無不及。
2017年首周天津新建商品住宅成交量環(huán)比下滑了近六成。1月天津新房市場(chǎng)共成交7082套，成交面積76.3萬(wàn)平方米，環(huán)比下降63%。二手房簽約成交量為8568套，環(huán)比下滑41.7%。在這樣的樓市背景下，有媒體曾做過一個(gè)調(diào)查，49%的網(wǎng)友認(rèn)為天津成交量未來會(huì)進(jìn)一步萎縮;對(duì)于房?jī)r(jià)，51%的受訪者持看空的態(tài)度，38%的網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有降，13%的網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)大幅下挫。
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