天津新樓盤房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？天津新房?jī)r(jià)格，天津也是直轄市之一，在房地產(chǎn)飛速發(fā)展的年代，天津當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)也是經(jīng)歷了一輪又一輪的上漲，如今為了限制房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)，天津也出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)調(diào)控政策。
對(duì)于剛需購(gòu)房者來說，當(dāng)然是希望房?jī)r(jià)持續(xù)平穩(wěn)，否則真的難以承受買房帶來的經(jīng)濟(jì)壓力。
2018年下半年天津出臺(tái)了一系列人才引進(jìn)政策，在房地產(chǎn)方面給予了不少優(yōu)惠條件，很多人擔(dān)心天津的房?jī)r(jià)會(huì)因此而解禁，不過小編認(rèn)為大可不必?fù)?dān)心，以目前的情況來看天津新樓盤的房?jī)r(jià)不存在上漲的因素，下面為大家來具體分析。
1、天津嚴(yán)苛的落戶政策
天津出臺(tái)引進(jìn)人才政策，目的是吸引各類優(yōu)秀人才，參與天津各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展。對(duì)不在天津工作，只想把戶口空掛在天津的，借機(jī)高考移民、投機(jī)炒房，是不允許的。天津要求落戶人有誠(chéng)信，要簽署外地?zé)o工作承諾書，要承擔(dān)不誠(chéng)信的后果，如果說謊將會(huì)進(jìn)黑名單。所以，一些借機(jī)炒房的人最后成功在天津落戶的可能性不是很大。
2、限購(gòu)升級(jí)的可能性
就目前的大形勢(shì)來看，天津估計(jì)會(huì)和成都一樣，當(dāng)落戶完畢，剛伸手想買房的時(shí)候，突然從天而降來個(gè)限購(gòu)升級(jí)，要求先在天津交夠12個(gè)月社保再買房。這一紙命令只要一出，立馬就能讓剛落戶就想買房的購(gòu)房者，乖乖地放棄買房的念頭，老老實(shí)實(shí)的在天津工作兩年，好好交社保。
3、天津房?jī)r(jià)基數(shù)大
天津不是西安，成都這樣的城市。2017至2018年，西安和成都皆因?yàn)閷?shí)施人才引進(jìn)政策，房?jī)r(jià)上漲迅猛，西安更是直接上漲了一倍，之所以出現(xiàn)這種情況，主要的原因是西安和成都房?jī)r(jià)基數(shù)都比較小，即便如此，現(xiàn)在成都和西安翻倍的房?jī)r(jià)，還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能天津相比，目前天津的房?jī)r(jià)均在2萬以上，和平區(qū)更是高達(dá)5萬。所以在這么一個(gè)房?jī)r(jià)已經(jīng)很高的基礎(chǔ)上，天津出現(xiàn)暴漲的可能性不大。
就目前天津的房地產(chǎn)現(xiàn)狀來看，今年下半年天津新樓盤的房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴漲的可能性并不大，不過持續(xù)微漲的可能性還是有的，畢竟天津是一線大城市，很多人選擇落戶天津會(huì)在一定程度上刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。在如此高壓的房地產(chǎn)調(diào)控政策下，天津新樓盤大漲并不現(xiàn)實(shí)，剛需的朋友們可以放心下手了。
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