天津2018年跌了2.3%，全年受海河英才計(jì)劃影響，有起有伏。
365數(shù)據(jù)調(diào)查組統(tǒng)計(jì)的二手房價(jià)格，上半年累計(jì)上漲了12%，下半年又全部回吐，最后還是回到了起點(diǎn)。
橫向?qū)Ρ纫幌?，重慶2018年漲了16.75%；蘇州漲了11.15%。
蘇州這個(gè)城市，BC君之前寫過一篇稿子《蘇州啟示錄》，政策行情基本領(lǐng)先天津半年，可以關(guān)注借鑒；
杭州2018年上半年經(jīng)歷過癲狂的全民搶房，最后以微張2.86%收官。
重慶表現(xiàn)還是挺惹眼的，BC君有個(gè)朋友，上周剛?cè)ブ貞c買了一套房，看中的就是這個(gè)城市在2018年表現(xiàn)出來的韌性。
四個(gè)一線城市的表現(xiàn)，只有上海有點(diǎn)不合群，下跌11.28%，超過10%就不能叫小跌了，起碼是中跌；
2018年1月定基100
補(bǔ)充一下，社科院的這個(gè)報(bào)告，有三個(gè)觀點(diǎn)。
1、一二線城市房價(jià)下跌速度顯著減緩，房價(jià)下跌城市略有減少。
2、在房價(jià)良性回調(diào)的同時(shí)，重點(diǎn)城市二手住房成交量繼續(xù)增大。
3、三四線房價(jià)總體繼續(xù)下調(diào)，同時(shí)下跌速度略有加快。
廣州小漲4.74%，剛剛能跑贏銀行理財(cái)產(chǎn)品，買房人稍感欣慰；
深圳是全國風(fēng)向標(biāo)，微漲1.42%，橫盤中；如果深圳都叫微漲，北京就不好意思叫漲了，0.17%，起碼沒跌！
二線城市中，排名第一的西安大漲32.53%，這個(gè)?？梢源狄徽甑牧耍?dāng)然這跟西安無底線搶人有莫大的干系；
大連、沈陽的漲幅都超過了15%，買房人可以過個(gè)好年了；
成都是反轉(zhuǎn)比較厲害的，去年上半年搖號(hào)還出現(xiàn)了0.8%的中簽率，到年底又打回了原形；
廈門去年下跌了15.39%！房價(jià)中位數(shù)已經(jīng)排名全國第四了，都超過了廣州、杭州，錄得最大跌幅也合情理。
值得關(guān)注的是，1月份廈門二手房成交量爆發(fā)出了洪荒之力，出現(xiàn)觸底回暖跡象。
三四線城市在去年真的是風(fēng)生水起，去年上半年基本都經(jīng)歷了一波大漲，全年平均漲幅都是9.75%。
前三名咸陽、海口、南陽全年漲幅都超過了30%。
廊坊墊底，主要是受燕郊房價(jià)大跌所致，但是，在12月份的環(huán)比數(shù)據(jù)中，廊坊上漲了3.67%，在三四線中排名第一，說明燕郊大概率是觸底了。
需要注意的是，很多三四線城市下半年已經(jīng)開始頹了，年底的環(huán)比跌幅在擴(kuò)大，業(yè)內(nèi)人士也都在提醒撤離三四線。
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