天津市房價趨勢，4年后天津房價會漲嗎？據(jù)悉，天津地鐵11號線一期西起水上公園西路站，東至東麗六經(jīng)路站，為中心城區(qū)軌道交通線網(wǎng)東西向輔助線之一。
作為天津市首批軌道交通領(lǐng)域PPP合作項目，由中國交建負(fù)責(zé)施工運營的天津地鐵11號線東江道站第一幅地連墻順利開工，也意味著地鐵11號線進(jìn)入了正式施工階段。根據(jù)計劃，地鐵11號線將在2023年投入運營。
作為天津地鐵11號線全線首個開工車站，東江道站位于東江道和微山路交口西側(cè)，布置于東江道下，車站全長305.25米、寬度20.7米、深度137.357米，為地下兩層結(jié)構(gòu)，總建筑面積17950.38平方米，共設(shè)置3個出入口和2組風(fēng)亭。
在東江道站項目施工現(xiàn)場可以看到，雖然東江道站在地下僅僅是一個普通車站，但是在地上，車站出入口距離地鐵1號線華山里站僅有百米左右。這意味著雖然將來乘客無法在地下實現(xiàn)換乘，但出站后步行百余米，可以實現(xiàn)11號線和1號線換乘。
根據(jù)計劃，天津地鐵11號線一期工程將于2022年2月28日實現(xiàn)全線貫通，2022年9月30日實現(xiàn)全線軌通，2022年11月30日實現(xiàn)全線電通，2023年9月1日實現(xiàn)載客試運營。那么4年后，待天津地鐵11號線開通后，這里的房價是不是又要有漲勁了？
前一段時間，網(wǎng)上曝出天津靜海富力新城降價銷售，引發(fā)業(yè)主維權(quán)的消息，五一時均價在9000-9300元的項目，三個多月后均價直接下降25%銷售，讓人覺得不可思議。
天津富力新城位于天津遠(yuǎn)郊靜海區(qū)，是團(tuán)泊新城的超級大盤，占地面積2667畝，建筑面積268萬平方米，在分開的三個區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃了12個地塊分批開發(fā)，吸引了融創(chuàng)、富力、綠城等眾多龍頭房企入駐，也為團(tuán)泊新城樹立了品牌效應(yīng)。
公開資料顯示，富力新城于2015年開盤，之后價格一路上漲到9000多每平米，2018年5月，天津發(fā)布了海河英才計劃，放開落戶，天津的樓市又打了一支強(qiáng)心針，富力新城也跟著蹭了熱度，最貴時賣到了1萬出頭，迎來了高光時刻。
可惜這樣的高光沒有持續(xù)太久，放開落戶的利好僅僅持續(xù)了兩個月，此后富力新城房價就進(jìn)入了漫長的下行區(qū)間，一直到現(xiàn)在這種下行還在繼續(xù)。
其實不只是富力新城，天津整體的房價在最近一段時間都有下降，而且幅度也比較大，不僅遠(yuǎn)郊靜海的房價在下降，很多核心城區(qū)的房價也在下降。
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