天津房價走勢是漲還是跌？天津樓市房價走勢。從各種數(shù)據(jù)來看，天津二手房的確回暖了。天津4月份二手房成交量5074套，比3月增長87.3%，同比去年3月增長15%。
天津4月份二手房帶看量恢復到了去年年底翹尾行情的高點，五一期間再沖高，最高次達8037次/天，創(chuàng)下2020年以來的新記錄。有部分房源一天就成交，雖然是個案，也雖然是特殊時期的產(chǎn)物，但也能從側面釋放了二手房市場的熱度。
天津房價地圖出爐，房價是漲是跌？
從數(shù)據(jù)來看，天津4月份二手房市場有所回暖，迅猛的是成交量，并非價格。
天津4月份二手房成交均價13141元/㎡，環(huán)比下跌0.35%。
同時，4月掛牌均價為22038元㎡，相對于3月份（22509元/㎡）下跌2.1%，掛牌價格的下降，說明房東預期在下降。
天津樓市的基本面，依然以新房市場為主，新房、二手房價格倒掛，新房癌也是普遍存在的現(xiàn)象。目前天津新房市場價格穩(wěn)中有降，打折優(yōu)惠促銷比比皆是，傳導到二手房市場，肯定也是以下降為主。
2016年天津樓市十分瘋狂，新房一房難求，二手房毀約常有發(fā)生；2017年之后，調(diào)控進入深水期，加上新房供應增大，逐漸呈現(xiàn)出穩(wěn)定態(tài)勢，二手房市場也就開始走向良性，價格逐漸回歸到正常水平。
買家認為新房還是比二手房劃算，二手房還應該繼續(xù)降價。而賣家認為，我不是因為看空樓市才賣房，而是因為選擇而換倉。新房賭的是預期，二手房所見即所得。賣家惜售、買家也不著急買房，一定程度上出現(xiàn)了多空博弈和預期分化。
2020年已經(jīng)到來，很多在天津打工的朋友，都希望在這座城市擁有一套屬于自己的房屋。由于近年來天津房價呈現(xiàn)上漲的趨勢，因此遲遲不敢下手。
隨著各種房屋限購政策的出臺，天津的房價從原本的暴漲趨勢，現(xiàn)在逐漸趨于平緩，投資房產(chǎn)人群開始下降，投資者也趨于理性房價只漲不跌，買到就是賺到的投機心理蕩然無存，市場逐步趨于穩(wěn)定。因此2020年天津房價會處于平穩(wěn)的狀態(tài)，不會有過大的上漲或者下跌情況。
就近年來全國的房地產(chǎn)市場調(diào)整下調(diào)的趨勢來看，2020年天津房價可能會出現(xiàn)回落的情況，但是跌幅不會過大，因為如果房價出現(xiàn)暴跌的狀況，不利于國民經(jīng)濟的發(fā)展，因此會有一些鼓勵行業(yè)發(fā)展的政策出臺。
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責任編輯：冷翠琴
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