天津房?jī)r(jià)首付是多少？天津房子好賣(mài)嗎？

　　大多人購(gòu)買(mǎi)房子肯定都是為了自己及家人有一個(gè)穩(wěn)定的住處，所以房子對(duì)于所有人來(lái)說(shuō)都是要購(gòu)買(mǎi)的，現(xiàn)在大部分人買(mǎi)房都是先支付首付款，然后再向銀行的貸款給對(duì)方，因?yàn)槭赘犊钚枰约禾崆皽?zhǔn)備好，所以很多朋友都比較關(guān)注首付款的問(wèn)題，像在天津這樣的城市，房?jī)r(jià)也是比較高的，對(duì)于在天津購(gòu)房的首付款標(biāo)準(zhǔn)也是大家很想知道的，那么天津房?jī)r(jià)首付是多少？

　　1、商業(yè)貸款。以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那高可以貸180萬(wàn)的70％，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)－126萬(wàn)＝74萬(wàn)是作為首付的）。

　　2、以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以?xún)?nèi)，超過(guò)90平米是70％）。公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

　　3、天津首套房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款－客戶(hù)貸款額。貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度高可達(dá)80％）。

　　4、總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

　　天津房子好賣(mài)嗎？由于市內(nèi)六區(qū)土地的稀缺性，其出讓及成交量逐年減少，而且這種減少是不可逆的。房屋的單價(jià)也在不斷上升，市場(chǎng)交易火爆，很多人在這樣的浪潮中得到了豐厚的利潤(rùn)，致使一段時(shí)間內(nèi)的房產(chǎn)交易快速且成交價(jià)較高。相關(guān)部門(mén)也不敢將市區(qū)優(yōu)質(zhì)地段土地全部推完，否則市區(qū)將會(huì)出現(xiàn)無(wú)地可賣(mài)的尷尬局面。近幾年政府通過(guò)一系列的調(diào)控，天津房產(chǎn)的交易市場(chǎng)已經(jīng)接近于平穩(wěn)，尤其是在限購(gòu)令辦法以后，更是在一段時(shí)間內(nèi)房產(chǎn)交易冷淡，但是現(xiàn)在已經(jīng)平穩(wěn)下來(lái)了?？梢哉f(shuō)現(xiàn)在天津的房子好賣(mài)，不是交易快速而是交易穩(wěn)步進(jìn)行，不會(huì)積壓太長(zhǎng)時(shí)間。

　　天津房?jī)r(jià)首付是多少？天津房子好賣(mài)嗎？目前天津的房?jī)r(jià)還是很貴的，大家如果要在天津購(gòu)買(mǎi)房子，就要做好足夠的資金準(zhǔn)備，就算是大家通過(guò)貸款的方式來(lái)買(mǎi)，按天津目前的房?jī)r(jià)首付也是要支出一大筆的。