在去年大數(shù)據(jù)報告的開頭，我們嘗試使用大數(shù)據(jù)來整理主要城市的人口遷移對每個城市房地產(chǎn)市場的影響，并且 更多描述人口動態(tài)的變化。 至于我國，人口存量結(jié)構(gòu)的變化也應(yīng)引起注意。 特別是，年輕人口的競爭將成為越來越多國家和城市未來發(fā)展的動力。 本文著重于人口年齡結(jié)構(gòu)并討論了人口年齡結(jié)構(gòu)。 對房地產(chǎn)和消費的影響。
就購買者的年齡分布而言，他們實際上是不同的。 在2017年購買千禧大廈時，女性群體略高于男性群體，女性占51.7％，男性占48.3％。 2018年上半年，男性買家比例上升至52.4％，而女性買家比例為47.6％。
擁有房屋的需求是嚴格的。 根據(jù)我們跟蹤的數(shù)據(jù)，擁有自己的房屋是大多數(shù)國家工作人口的目標之一，甚至已成為一個國家的夢想！ 根據(jù)Trulia的統(tǒng)計，大約72％的美國人認為擁有住房是美國夢的一部分，對住房的需求涵蓋了各個年齡段，包括19-34歲，35-44歲，45-54歲和55歲。 高于年齡段的人群分別為65％，66％，74％和76％。 59％的租戶希望結(jié)束他們的租賃職業(yè)。 在英國也是如此。 在25-34歲的房客中，有78％的人希望購房，而47％的租戶將為購房而奮斗。
買家集中在31至40歲之間，占33.5％； 其次是41-50歲，占29.4％。 在2018年上半年，這一趨勢繼續(xù)存在，兩個年齡段的買家比例更加接近?！秷蟾妗凤@示，2018年，首次購房者占貸款交易的90％，占不同住房需求的貸款交易比例最高。 據(jù)統(tǒng)計，2018年首次購房者的月均支付收入比為42.9％，比其他住房需求高5個百分點。 其中，月收入占收入50％以上的比例也超過了其他群體。
在人口結(jié)構(gòu)，中產(chǎn)階級的崛起和人口遷移的影響下，房地產(chǎn)的主流消費群體逐漸年輕化。 百度大數(shù)據(jù)公布了2018年購房者的肖像，顯示我國25-34歲年齡段的比例最高，高達38.4％，主要用于自住需求，其次是35-44歲年齡段的人 ，占31.7％，相應(yīng)的改進型需求相對強勁。與2018年相比，15個城市的購房者呈年輕趨勢，但北京的平均購房年齡仍居首位，達到34.1歲。 相反，長沙購房者是最小的。 平均年齡是28.9歲。 此外，該報告還顯示，隨著婦女在財務(wù)和意識形態(tài)上越來越獨立，她們在購房方面也越來越積極。 在9個城市中，女性購房的平均年齡小于男性。 另一方面，作為新的一線城市，廈門的新房平均價格為每平方米33476元，緊隨北京，上海和深圳之后，僅次于廣州。
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責任編輯：汲嘉懿
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