天津房價首付幾成,天津樓市走到了十字路口，房價上漲或下跌的方向已經(jīng)明確

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在分析天津房價之前，先說一下關(guān)于結(jié)算的最新消息。即日起，天津市將進(jìn)一步放寬老年人攜外省市子女落戶天津的條件。申請人將在天津居住多年。從 5 年減少到 3 年。父母落戶天津肯定會帶來消費(fèi)的增加，但數(shù)量能否帶來換房需求的增加，推動房價上漲，還有待觀察。不過，直觀地說，影響可能很小，但不足以影響當(dāng)前的房價。

首先，我們來看看近期天津新房的成交量。從新房成交量來看，近四個月天津成交量與去年同期相比一直保持在100萬平方米至125萬平方米之間。與去年下半年相比略有下降，與去年下半年相比，成交小幅回升。變化在10%以內(nèi)。

其次，讓我知道二手房的交易數(shù)據(jù)。有人說二手房的音量變化是樓市的晴雨表，這充分說明二手房對樓市真實情況的反饋還是很明顯的。天津二手房上月整體成交量為3940臺，與前幾個月的成交量相差不大。與5月份的高峰相比，雖然減少了近2500臺，但與去年下半年相比二手房成交量對比，漲幅超過30%。

（此處已添加圈卡天津房價首付幾成，客戶可查看）

綜合分析新房和二手房的成交量，天津樓市依然活躍。周邊區(qū)縣的人口仍在流入主城，而上江人才計劃的實施也吸引了一些人留下來，自下而上為穩(wěn)定房價貢獻(xiàn)力量。從交易數(shù)量來看二手房依然活躍，但與網(wǎng)友真實感受存在明顯差距。有二手房業(yè)主告訴我們，現(xiàn)在有價無市現(xiàn)象很嚴(yán)重。詳情如下：

報告提交數(shù)據(jù)后，分享一下各地網(wǎng)友對天津的真實感受樓市。

1、我的天拓家已經(jīng)掛了半年了，還沒人降價買，也很少有人問。

2、勞資樓和中介掛了快半年了。樓層好，公寓到位，價格合理，結(jié)果連問都沒人問。

3、有人說天津剛落戶6000多人，都得買房，所以在天津放假是不可能降價的。同時也有人反駁說，落戶的人都是房子，懂你。

4、我在 紅橋 區(qū)。感覺現(xiàn)在天津好像沒人買房了。與上半年相比，價格下跌太多。我家最火的時候是5萬元?，F(xiàn)在4萬多，二手價不到2萬。

5、大量替換客戶搬不動，現(xiàn)在買不到新房天津房價首付幾成，新房賣不出去。

6、銷售現(xiàn)場人很多，但人再多又有什么用呢？有200多間房子，1000多人還沒有賣完。你說新房是好是壞。

其實從近期各種樓盤的策劃和推廣內(nèi)容來看，推廣力度明顯加強(qiáng)，推廣方式也更加多元化，比如推出特價房、實行低價入駐等入市，充分說明開發(fā)商放低身量，盡快成交。根據(jù)現(xiàn)有樓市市場的發(fā)展情況，天津樓市目前的“促利潤”和“量價”方式將成為三季度銷售的主流。別說房價下跌，至少房價上漲的想法是不現(xiàn)實的。

那么，你認(rèn)為天津的房價會降溫嗎？

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責(zé)任編輯：天津房價