天津房價今天的走勢圖,天津房價走勢2019未來三年預(yù)測

樓盤內(nèi)容

天津房價未來三年2019年的預(yù)測是什么？

金杯秦（掛）2019-020號地塊位于河北區(qū)天臺路與浦濟(jì)河路交匯處，秦澗橋南天津房價今天的走勢圖，四端為：東至育英里小學(xué)，南至北運(yùn)河，西至北運(yùn)河，北至天臺路和秦澗橋。待售土地面積24823.8平方米，建筑面積不超過65500平方米。

肉少的優(yōu)質(zhì)狼

該地塊僅靠近天臺路站，要求招標(biāo)公司負(fù)責(zé)地塊東側(cè)育英里小學(xué)11000平方米的新校舍。戶口通認(rèn)為，河北區(qū)屬于天津市六區(qū)，靠近地鐵站。如此優(yōu)質(zhì)的土地，自然是有實(shí)力的開發(fā)商爭奪的目標(biāo)。

所以現(xiàn)在覺得利率太高了，不愿意買。以后利率會更高，我買不起。

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與一線相比，二線房價仍明顯低一個檔次，生活各方面的便利性和完善性正在逐步逼近一線。未來，還是會有大量的人無法留在一線。 B級城市房價預(yù)期漲幅高于A級城市。

未來三年，B級城市的房價走勢概率將是“需求推升→調(diào)控升級→高位收縮橫盤→調(diào)控邊際效應(yīng)耗盡、再漲”的套路→ 監(jiān)管升級”。

外匯下跌是因，開始樓市是果。而推高房價只是快速吸引資金的一種手段。解除限購、降息降準(zhǔn)、首付20%、降息30%，都是盡快啟動樓市的套路。它們并不是樓市崛起的最根本原因，而只是表象而已。

一方面，由于去庫存基本政策的存在，2016年國慶限購并沒有對三四線城市管得太嚴(yán)，反而成為了副城的長效調(diào)控。管理，讓三四線城市有機(jī)會利用房價上漲的機(jī)會快速去庫存。

當(dāng)然，不會快速上漲，并不代表房價會橫盤或停滯，而是具體城市具體分析。一些有潛力的城市，由于大量人口的涌入和GDP增量的不斷增加，仍將獲得巨大的投資潛力。

一線城市的庫存水平確實(shí)令人震驚。目前一線城市的平均庫存只有6個月左右，遠(yuǎn)低于12個月的安全庫存標(biāo)準(zhǔn)。如果一線城市不再建房，6個月之內(nèi)天津房價今天的走勢圖，市場上就沒有新房庫存了，房價怎么可能不漲。雙重打擊下，只要政策放開，或者庫存達(dá)到一定臨界值，房價就會像火山一樣爆發(fā)，無法壓制。這就是為什么業(yè)內(nèi)人士可以自信地說下一輪房價會比這一輪上漲更多。

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責(zé)任編輯：天津房價