天津房價(jià)走勢(shì)2019預(yù)測(cè)，房價(jià)是漲是跌？天津很多樓盤，尤其是高價(jià)地項(xiàng)目上市意愿并不高，加推時(shí)間也成謎，市區(qū)樓盤加推步伐也在放慢，改善型購房人的可選性也越來越少。
短短5年，天津又崛起不少新城區(qū)。比如西青南奧體、北辰北倉以及津?yàn)I大道等。而這些新城區(qū)幾乎從第一個(gè)樓盤上市起就告別剛需，目前這些板塊全部站上3萬+的梯隊(duì)。
天津人口即將增長為什么說天津人口會(huì)一直增長呢？原因是年初的戶口開放政策，天津之前是*難落戶城市之一，但是現(xiàn)在在天津租房就可以落戶了。這一政府發(fā)布，大大影響了天津樓市走向，如果可以落戶的話天津無疑是較好的選擇之一了，大城市公共設(shè)施齊全，天津房價(jià)也不像北京上海那樣遙遠(yuǎn)。
從名列前茅點(diǎn)看人口落戶天津，這些人口很大一部分都是剛需族，剛需一般預(yù)算不多，小戶型的剛需盤肯定會(huì)大受歡迎。但是天津目前小戶型緊俏，小編走訪了幾個(gè)熱門樓盤，都是100㎡以上的，小戶型庫存太少，有的也是樓層不好的。
去年天津樓市調(diào)控升級(jí)以來，全國一二線熱點(diǎn)城市樓市迅速走冷，一年之后依舊沒看到調(diào)控放松的曙光。而對(duì)于早已習(xí)慣了房地產(chǎn)紅利的城市來說，一方面要堅(jiān)決執(zhí)行國策，另一方面城市發(fā)展過程中的所有事項(xiàng)時(shí)時(shí)刻刻都要花錢，甚至還要安撫前期高價(jià)拿地房企的情緒。
雖無法改變大環(huán)境，但起碼想辦法讓天津樓市活躍起來，然而本地天津買房人的需求有限，吸納更多的新鮮力量極為迫切，天津人才落戶政策或許便成了一大救命稻草。前面提到，人的到來能刺激消費(fèi)，其實(shí)關(guān)鍵是能刺激房地產(chǎn)消費(fèi)，這才是消費(fèi)中的大頭！其實(shí)也就是說，天津房價(jià)上不去沒關(guān)系，起碼成交上過得去，能有現(xiàn)金流進(jìn)賬，不至于讓整個(gè)天津樓市死氣沉沉。
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