天津西青區(qū)買房區(qū)域分析，在哪里買房比較好呢

　　天津行政區(qū)域劃分市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊五區(qū)加濱海新區(qū)，市內(nèi)六區(qū)分為和平、河西、南開、河?xùn)|、河北、紅橋，環(huán)城四區(qū)分為：西青、津南、東麗、北辰。提到環(huán)城不得不說的就是西青區(qū)。

　　西青區(qū)是天津市四大周邊地區(qū)之一。位于天津市西南部，東鄰紅橋區(qū)、南開區(qū)、河西區(qū)、津南區(qū)，東南與濱海新區(qū)相連，南臨獨(dú)流澗河與靜海區(qū)相望，西與河北省武清區(qū)、霸州市接壤，北與紫牙河、北辰區(qū)接壤。

西青區(qū)是環(huán)市四區(qū)中發(fā)展最好的一個(gè)區(qū)，具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢。它一般南北長，東西窄，幾乎覆蓋了外環(huán)路的一半。它離南開河西很近，交通便利。它已經(jīng)承接了大量來自河西和南開的溢出客戶。根據(jù)第七次全國人口普查數(shù)據(jù)，西青區(qū)常住人口1195124人，中心城區(qū)人口占比比比2010年第六次人口普查數(shù)據(jù)下降4.3%。環(huán)城四區(qū)人口占比增長8.6%，其中西青區(qū)人口增長最快，十年內(nèi)增加了51萬人，而南開區(qū)在十年內(nèi)減少了約13萬人。由此可見，有很多人從市區(qū)改善到城市周邊買房，這將是一種趨勢，也離不開便捷的交通和優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)。

　　1、 西青區(qū)交通優(yōu)勢

　　1.道路交通

　　“興路先行”這句話在西青區(qū)體現(xiàn)得淋漓盡致。西青區(qū)的每個(gè)區(qū)域都有一條連接市中心的交通干線，是城市周圍道路交通最多的區(qū)域。

　　中北鎮(zhèn)西青路和中北大道連接至誠路和濟(jì)源路，可直達(dá)天津西站、北站、鼓樓和陸家嘴。

　　海臺(tái)金景公路與阜康路相連，阜康路通往南開大學(xué)和武大大道。

　　精武鎮(zhèn)濱水西路和金來路延長線連接濱水西路與黑牛城路，可到達(dá)水上公園、奧體中心、天津大劇院博物館和天津市政府。

　　大寺的金子路、賽大路、金港路連接緯津南路、友誼南路、解放南路。向北可到達(dá)奧體中心、水上公園、天塔、南開大學(xué)、鼓樓、梅江會(huì)展中心、天津博物館和第五大道。向南走，可以到達(dá)天津?yàn)I海新區(qū)，這是連接金城和濱城的重要通道。

　　賽達(dá)大道貫穿西青區(qū)南北走向，連接西青區(qū)主要區(qū)域，使狹窄的南北出行更加便捷。

　　西青區(qū)的道路交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，連接了城市的大部分熱點(diǎn)地區(qū)，為通勤和改善住宅物業(yè)提供了便利。這也是西青風(fēng)靡全城的原因之一。當(dāng)然，除了公路運(yùn)輸，西青的軌道交通也很好。

　　2.西青區(qū)軌道交通

　　西青區(qū)地鐵線路主要依托2號線、3號線、5號線，其中2號線途經(jīng)西青西園西島站、邊興站、曹莊站三個(gè)車站，到達(dá)中北鎮(zhèn)區(qū)域。5號線途經(jīng)長嶺路、第一中醫(yī)附屬醫(yī)院、李其莊南三個(gè)車站。地鐵3號線和京滬高鐵是軌道交通中不得不提及的。

　　地鐵3號線是一條非常有優(yōu)勢的地鐵線路。途經(jīng)天津南站、天津站、天津北站兩個(gè)高鐵站和一個(gè)火車站。它是往返天津的一條重要軌道交通線路。同時(shí)，地鐵沿線有花園、水上樂園、天塔、第五大道、濱江路、環(huán)球金融中心等熱點(diǎn)。規(guī)劃后期，延長線將延伸至在建的京濱城際高鐵北辰站。

　　天津南站為京滬高速鐵路的一個(gè)中間站，是天津鐵路樞紐的重要組成部分，于2011年6月30日正式開通運(yùn)營。到2013年12月28日地鐵三號線也連通到天津南站，成為高鐵加地鐵雙軌交通，半小時(shí)可到達(dá)北京，五小時(shí)到達(dá)天津，十五站地到達(dá)天津站，吸引很多京漂落戶客群在此購房。二、西青區(qū)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)

　　經(jīng)市政府和國家發(fā)改委批準(zhǔn)的3個(gè)省級開發(fā)區(qū)——西青經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)和中北工業(yè)園區(qū);經(jīng)天津市政府批準(zhǔn)的3個(gè)示范工業(yè)園區(qū)——汽車工業(yè)園、學(xué)府工業(yè)園、賽達(dá)工業(yè)園。

　　西青經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)：位于大寺鎮(zhèn)，打造成環(huán)渤海地區(qū)重要的電子信息產(chǎn)業(yè)基地。

　　華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)：形成集產(chǎn)業(yè)發(fā)展和科學(xué)研究、成果孵化、技術(shù)貿(mào)易、科技服務(wù)、人才交流、信息集散于一體的綜合性區(qū)域。地理上屬西青區(qū)，實(shí)際歸濱海新區(qū)管轄。

　　中北工業(yè)園區(qū)：產(chǎn)業(yè)方向主要為汽配、花卉以及物流商貿(mào)等。

　　汽車工業(yè)園區(qū)：集中發(fā)展汽車及零部件產(chǎn)業(yè)。

　　學(xué)府工業(yè)園起步區(qū)：規(guī)劃期內(nèi)形成天津市西南部的高等教育區(qū)，打造成天津市知識(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要源頭和重要基地。

　　賽達(dá)工業(yè)園區(qū)：規(guī)劃期內(nèi)成為先進(jìn)制造業(yè)的主要區(qū)域。

　　西青區(qū)有良好的產(chǎn)業(yè)作為支撐，有產(chǎn)業(yè)提供就業(yè)，就業(yè)為民生之本，是人口導(dǎo)入的源動(dòng)力。

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