春風(fēng)海上,4連拍！濱海上演萬(wàn)科入生態(tài)城，渤龍湖國(guó)資摘2宅地，海明置業(yè)拿商服

今日上午，濱海新區(qū)土地交易市場(chǎng)顯得異常熱鬧。因?yàn)橛?宗地塊被摘得，但仍有一宗地塊被延期到了周五出讓。據(jù)百度房產(chǎn)小編了解，今日被摘牌的4宗地塊春風(fēng)海上，其中3宗為住宅，1宗是純商服用地。本次摘牌的4宗地塊總價(jià)值達(dá)到了11.066億，具體摘牌詳情讓我們一起來(lái)看看吧，看看最終這些地塊被哪家房企收入囊中了。

土拍詳情：

津?yàn)I生(掛)2020-7號(hào)地塊，被萬(wàn)科以4.077億摘得，約合樓面價(jià)3611元/平米；

津?yàn)I高（掛）2020-11號(hào)地塊，被渤龍湖國(guó)資公司以2.133億摘得，約合樓面價(jià)3002元/平米；

津?yàn)I高（掛）2020-12號(hào)地塊，被渤龍湖國(guó)資公司以2.289億摘得，約合樓面價(jià)3099元/平米；

津?yàn)I高(掛)2020-8號(hào)地塊，被海明置業(yè)以2.567億摘得，約合樓面價(jià)2676元/平米。

土地詳情：

津?yàn)I生(掛)2020-7號(hào)

此次萬(wàn)科算是再度落子在生態(tài)城，之前濱海新區(qū)有萬(wàn)科的一個(gè)項(xiàng)目是萬(wàn)科錦廬。

該宗地塊位于中新天津生態(tài)城(原旅游區(qū)區(qū)域內(nèi))，四至為東至順平路、南至規(guī)劃綠地邊界、西至規(guī)劃綠地邊界、北至航泊道。地塊相對(duì)位于10月密集出讓的大批生態(tài)城地塊東側(cè)。

文件要求：

受讓人須承諾按照《規(guī)劃條件通知書(shū)》要求設(shè)立建筑面積不小于3500平方米的內(nèi)裝工業(yè)化試點(diǎn)，試點(diǎn)樓棟裝配率達(dá)到60%以上；并取得本項(xiàng)目三星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)和三星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)。

此外，受讓人還須按照中新天津生態(tài)城管委會(huì)要求，在生態(tài)城范圍內(nèi)，與受讓宗地同步開(kāi)發(fā)建設(shè)占地面積3.5公頃的公園和占地面積不小于1公頃、地上計(jì)容建筑面積不小于1300平方米的建筑研究展示中心及展示區(qū)，并按照要求辦理相關(guān)劃撥手續(xù)，在完成竣工驗(yàn)收后無(wú)償移交中新天津生態(tài)城管理委員會(huì)指定部門(mén)。

參考地價(jià)：

在本次出讓地塊附近，目前擁有兩宗恒大地塊和天津?yàn)I旅地塊，成交樓面價(jià)在4500元/平米左右。2地塊均已推出新盤(pán)，其中濱旅景熙在售均價(jià)約12300元/平米，純新項(xiàng)目恒大中央公園首開(kāi)時(shí)間待定。

此外，津?yàn)I生(掛)2020-7號(hào)地西側(cè)的生態(tài)城北部片區(qū)內(nèi)，還有雅居樂(lè)濱河雅郡項(xiàng)目在售，均價(jià)約13500元/平米。至于生態(tài)城投資前期“儲(chǔ)備”的大波宅地，目前還沒(méi)有更新動(dòng)態(tài)。

津?yàn)I高（掛）2020-11號(hào)與津?yàn)I高（掛）2020-12號(hào)

2宗地塊均位于高新區(qū)渤龍湖科技園內(nèi)，北臨東麗湖，西側(cè)為空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，南側(cè)為開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū)春風(fēng)海上，東側(cè)緊鄰渤龍湖公園，西北方向與東麗湖板塊相距不遠(yuǎn)。

津?yàn)I高（掛）2020-11號(hào)

該項(xiàng)目的四至為東至渤影路、南至綠化帶、西至高新五路、北至惠才道（以掛牌文件附圖為準(zhǔn)）。

津?yàn)I高（掛）2020-12號(hào)

該項(xiàng)目的四至為東至地界、南至綠化帶、西至渤影路、北至惠才道（以掛牌文件附圖為準(zhǔn))

從上架地塊的情況來(lái)看，兩宗地塊有望形成以洋房和小高層為主的產(chǎn)品，而且兩宗地塊都有商服配套，除此之外，12號(hào)地塊內(nèi)還含有教育用地，未來(lái)將會(huì)蓋建一所幼兒園。

目前2宗地塊處于的位置定位為高新技術(shù)企業(yè)總部基地，重點(diǎn)發(fā)展以生物技術(shù)、高端信息制造與綠色能源產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的高新技術(shù)企業(yè)總部與總部級(jí)研發(fā)機(jī)構(gòu)，以“產(chǎn)業(yè)+商業(yè)+居住”的遠(yuǎn)景目標(biāo)帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)城融合發(fā)展。未來(lái)，軌道交通Z2、Z3線將豐富該板塊交通配套，出行更加便捷。

參考地價(jià)：

目前2宗地塊周邊在售新盤(pán)方面有恒大悅湖公館和海泰渤龍灣兩處新盤(pán)，均價(jià)區(qū)間約10600-11000元/平米，房源銷(xiāo)售均已進(jìn)入收尾階段。2宗新宅地的到來(lái)，剛好為該區(qū)域下一階段的新房市場(chǎng)提供了及時(shí)的補(bǔ)充。

津?yàn)I高(掛)2020-8號(hào)

該宗地塊是純商服地塊，該地塊位于濱海新區(qū)高新區(qū)海洋科技園，其四至為東至地界、南至濱宇道、西至海緣東路、北至匯祥道。

文件要求：

地塊受讓人在滿(mǎn)足本宗地應(yīng)建人防指標(biāo)的基礎(chǔ)上，增建不少于1.74萬(wàn)平方米的人防面積。

參考地價(jià)：

目前來(lái)看，該宗地塊位于在建中的海洋科技園山姆會(huì)員店旁，毗鄰濱海吾悅廣場(chǎng)、紅星美凱龍等商業(yè)綜合體，未來(lái)該區(qū)域?qū)⒊蔀榘鍓K內(nèi)商業(yè)中心。該板塊新盤(pán)云集，在售項(xiàng)目有金海云城、春風(fēng)海上、濱海吾悅廣場(chǎng)等項(xiàng)目，新盤(pán)價(jià)格區(qū)間約在11500-14000元/平米。

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責(zé)任編輯：天津房?jī)r(jià)