天津濱海新區(qū)首創(chuàng)樾香郡是大產(chǎn)權(quán)嗎？天津濱海新區(qū)首創(chuàng)樾香郡為38平方公里京津合作示范區(qū)（中國光年城）首發(fā)力作。項目位于天津市東北部，毗鄰世界三大古海岸濕地之一的七里海濕地，擁攬潮白新河、永定河兩條岸線，極佳的自然景觀和豐富的水資源，為業(yè)主提供綠色健康的生活環(huán)境。
首創(chuàng)樾香郡一期項目總體占地9.5萬方，總規(guī)劃建面12.3萬方，容積率1.3，綠地率40%，戶數(shù)1276戶。共有3棟4層疊拼住宅，17棟7層洋房住宅，11棟11層小高層住宅，2棟16層高層，2棟沿街服務(wù)配套。以紅磚褐石的建筑立面，用豐富的體量變化、精細的節(jié)點與裝飾片段強化建筑本身的英倫風(fēng)情，同時運用豐富的材質(zhì)組合，營造出具有變化感但又和諧統(tǒng)一的空間環(huán)境。星引歸家、星享生活、星秘花園三大體系構(gòu)成的星空主題式園林，結(jié)合現(xiàn)代景觀手法，打造文藝奢雅的園林景觀。
天津濱海新區(qū)首創(chuàng)樾香郡，以科學(xué)合理的社區(qū)規(guī)劃，全齡適宜的社區(qū)配套，豐富醇熟的生活美學(xué)，營造意境深遠的靈動自由空間，實現(xiàn)對細節(jié)生活的藝術(shù)表達，為居者打造高品質(zhì)的全齡居所。在未來漫長的歲月里，細品生活的無限美好。
地面積：95000平方米
建筑面積：123000平方米
容積率：1.30
綠化率：40%
停車位：共1428個停車位，車位比1:1.12
樓棟總數(shù)：33棟
總戶數(shù)：1276戶
物業(yè)公司：北京市首創(chuàng)吉潤物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：暫無資料
物業(yè)費描述：物業(yè)費待定
樓層狀況：共有3棟4層疊拼住宅，17棟7層洋房住宅，11棟11層小高層住宅，2棟16層高層，2棟沿街服務(wù)配套。
物業(yè)類別： 普通住宅,花園洋房,疊拼,商業(yè)
項目特色：品牌地產(chǎn) 低總價 復(fù)合地產(chǎn) 宜居生態(tài)地產(chǎn)
建筑類別： 板樓 多層 小高層 高層
裝修狀況： 毛坯,帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅:70年花園洋房:70年疊拼:70年商業(yè):40年
環(huán)線位置： 外環(huán)以外
開發(fā) 商：天津首創(chuàng)天華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
樓盤地址：未來科技城京津合作示范區(qū)同創(chuàng)大道與沁安路交口
首創(chuàng)樾香郡作為38平方公里京津合作示范區(qū)（中國光年城）首發(fā)力作，項目意向客戶登記已于8月15日正式開啟。
天津濱海新區(qū)首創(chuàng)樾香郡地址位于天津市東北部，項目一期總體占地9.5萬方，總規(guī)劃建面12.3萬方，容積率1.3，綠地率40%，戶數(shù)1276戶。共有3棟4層疊拼住宅，17棟7層洋房住宅，11棟11層小高層住宅，2棟16層高層，2棟沿街服務(wù)配套
房產(chǎn)權(quán)本來是不分大小，只bai有一種定du義，但由于我國的一些特色，形成zhi了社會上一些約定成dao俗的說法，對大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)在不同情況下有不同解釋，區(qū)別如下：
1、發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的，相對講發(fā)展商的大，購房人的小。這種解釋對購房人分清買的什么房沒有太大關(guān)系。
2、國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
3、買的房再轉(zhuǎn)讓時不用再交土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，再轉(zhuǎn)讓時要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權(quán)房，對這個區(qū)別購房人可從合同第一條土地使用權(quán)的取得形式中加以確認(rèn)。
房地產(chǎn)商提供的土地證明如果是通過劃撥得來，就是這里說的小產(chǎn)權(quán)；如果是通過出讓或轉(zhuǎn)讓得來，就是這里所說的大產(chǎn)權(quán)。
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責(zé)任編輯：譚雁梅
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