天津濱海新區(qū)中海津門大院測評。天津濱海新區(qū)中海津門大院項目坐落于濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)第二大街與太湖西路交叉處，是開發(fā)區(qū)的低密住宅項目，距離輕軌9號線太湖路站僅200米距離，享MSD商圈、泰達城市公園、開發(fā)區(qū)體育館、泰達實驗 、泰達醫(yī)院、濱海國際會展中心等城市資源，地理位置十分優(yōu)越。
天津濱海新區(qū)中海津門大院項目總占地面積37289㎡，總匠筑面積69609㎡，容積率僅1.9。中海地產(chǎn)以39年精品地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，結(jié)合中式建筑元素及人居禮序，致力于打造開發(fā)區(qū)經(jīng)典疊拼社區(qū)。
交通公交：521路（到博瑞家園站下車，步行70米到達項目），121路和508路（到太湖東路站下車，步行500米到達項目），936路（到天保金海岸站下車，步行700米到達項目）
軌交：輕軌九號線太湖路站下車200米即到達項目
幼兒園：泰達六幼，泰達東方劍橋幼兒園
中小學(xué)：泰達實驗學(xué)校，泰達楓葉國際學(xué)校
大學(xué)：天津科技大學(xué)泰達校區(qū)
綜合商場：泰達MSD，麥德龍超市，泰達生活館，金業(yè)廣場，金元寶濱海國際
醫(yī)院：泰達醫(yī)院，泰達國際心腦血管醫(yī)院
銀行：工商銀行，招商銀行
郵政：德邦物流(泰達MSD營業(yè)部)，天津云盛物流有限公司
其他：泰達城市公園，泰豐公園，泰達圖書館，喜來登大酒店
小區(qū)內(nèi)部配套：幼兒園
天津自古因漕運而起，海河之畔的一顆渤海明珠，這座中國北方一大港口，既帶有西方文化的烙印、又飽含傳統(tǒng)的中華民俗。經(jīng)歷600多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的獨特城市風(fēng)貌。
天津濱海新區(qū)中海津門大院，坐落于開發(fā)區(qū)中軸第二大街上的北派中式風(fēng)格府院大宅，院門之內(nèi)，飛檐翹角、假山疊石、流水潺潺、錦鯉游弋，一派城市中詩情畫意的天地。
天津濱海新區(qū)中海津門大院師法北派中式園林，從紫禁城、恭王府、頤和園中借景造景，結(jié)合津門本地水土特色，數(shù)千萬重金打造京府十景、津門八景，將疊石跌水、對影照壁、抄手游廊納入園中，只為呈現(xiàn)中式院落空間的詩意棲居。
天津濱海新區(qū)中海津門大院采用傳統(tǒng)中式造景手法，采用孤植與景石搭配、與建筑搭配，通過框景、漏景、借景等豐富手法，營造豐富的賞景效果；注重植物表達，將自然山水通過形態(tài)豐富的植物營造，展現(xiàn)中式氛圍；同時在設(shè)計時，不僅注重植物觀賞效果，也注重植物寓意，將美好的寓意情懷寄情于植物，傳達美好的期許與愿景。
天津濱海新區(qū)中海津門大院總體感覺戶型設(shè)計較為一般，很難說是中海的正常水平發(fā)揮。
?。?）135平米，設(shè)計4居，功能性較強；
?。?）層高3.15米，高于市面上同類產(chǎn)品層高，這個很難得；
（3）僅房型北側(cè)設(shè)置有空調(diào)機位，后期需安裝中央空調(diào)；
?。?）過道較多，空間利用率較低；
?。?）無陽臺設(shè)計，衣服晾曬不太方便；
?。?）廚房面積較小，且冰箱離廚房太遠(yuǎn)；
?。?）洗衣機位于休息區(qū)中心位置，工作起來噪音對家人休息有影響；
?。?）主衛(wèi)馬桶正對臥床，部分客戶可能會忌諱；
?。?）陽面臥室均不帶飄窗，空間挖掘差強人意。
鑒于天津濱海新區(qū)中海津門大院絕佳的地段優(yōu)勢和超越自身的中式園林設(shè)計，以及戶型在功能性的壓榨，老蔡推薦本項目。同時由于項目屬于中海合作項目，而且目前看工期較為緊張，意向客戶應(yīng)該重點關(guān)注項目進展。
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責(zé)任編輯：戴泯熙
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