天津二手房回暖明顯！天津二手房房?jī)r(jià)！

　　今年疫情之下，房?jī)r(jià)跌幅同比擴(kuò)大，山東省頭部城市青島、濟(jì)南房?jī)r(jià)跌幅分列榜單二、三位，分別下跌3.8%、3.4%。

　　報(bào)告還顯示了2020年業(yè)主預(yù)期最強(qiáng)的十大城市，分別是東莞、深圳、惠州、上海、大連、杭州、南京、合肥、佛山、西安。

　　天津二手房房?jī)r(jià)年后無(wú)論是成交量還是帶看量均實(shí)現(xiàn)了快速恢復(fù)，甚至帶看量已經(jīng)達(dá)到了今年最高點(diǎn)。關(guān)注度方面，市區(qū)學(xué)區(qū)房依舊是二手房成交熱點(diǎn)。如果二手房市場(chǎng)熱度進(jìn)一步提升，將在1個(gè)季度左右時(shí)間帶動(dòng)新房市場(chǎng)，因?yàn)楫吘官u房買房已經(jīng)成為市區(qū)改善的主要置業(yè)模式。

　　從上周六（2月20日）開(kāi)始，貝殼每日成交143、164、138、144套……帶看量成交量迅速回暖。三級(jí)市場(chǎng)作為二次市場(chǎng)的主要支付來(lái)源，新房市場(chǎng)的回暖也已經(jīng)很昭然若是。
 

　　闊別三個(gè)月，天津二手住宅市場(chǎng)均價(jià)終于扭轉(zhuǎn)持續(xù)下降的頹勢(shì)，實(shí)現(xiàn)環(huán)比上漲，12月市場(chǎng)均價(jià)為22789/平米，漲幅為1.36%。

　　縱觀整個(gè)2020年，天津二手住宅市場(chǎng)低迷，除 3、8和12月價(jià)格環(huán)比有所增長(zhǎng)以外，其他月份均在下滑，且3月份僅環(huán)漲了0.1%。

　　南北方分化、城市分化、板塊分化、樓盤分化……天津亦如此，12月寧河、漢沽這些遠(yuǎn)離核心城區(qū)的地方跌幅較慘，分別環(huán)跌2.78%和1.17%。

　　天津二手房回暖明顯！西青區(qū)的三水南里漲價(jià)房源量最多，一個(gè)小區(qū)有18套房源調(diào)價(jià)，主要原因是該小區(qū)小戶型偏多，面積段集中在28-60平左右，影響單價(jià)升高。

　　此外，和平區(qū)部分小區(qū)調(diào)價(jià)了，例如誠(chéng)基經(jīng)貿(mào)中心、海河大觀、振河里漲價(jià)房源增多。

　　降價(jià)房源里，津南區(qū)占比較高，因?yàn)榻蚰蠀^(qū)新房庫(kù)存量大，特別是海教園13個(gè)新房項(xiàng)目扎堆，分流嚴(yán)重，所以周邊二手次新房去化困難。

　　

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責(zé)任編輯：冀尋云