近日，圍繞著天津房?jī)r(jià)上演了一系列大戰(zhàn)。一平米降價(jià)5000元、天津房?jī)r(jià)進(jìn)入下跌通道。那么，天津真實(shí)房?jī)r(jià)真的跌的有這么慘嗎？
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年8月，天津新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲0.9%。
也就是說(shuō)，天津的新房市場(chǎng)整體上依舊是處于上漲通道的。
相比之下，天津二手房市場(chǎng)是真的慘。截至目前，根據(jù)貝殼二手房掛牌房源顯示，天津二手房掛牌房源總量已近14萬(wàn)套。但近5個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，貝殼二手房的月成交量基本在4000套上下。
不可否認(rèn)，天津的房產(chǎn)市場(chǎng)短期內(nèi)局勢(shì)略慘。
從8月70城房?jī)r(jià)排名來(lái)看，天津房?jī)r(jià)漲幅在70個(gè)大中城市中比較靠后：
1、新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅排名第50，同比漲幅排名第55；
2、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅排名第69，同比漲幅排名第68！
很多人對(duì)于房子的口號(hào)就是不漲就是跌，我們常說(shuō)的貨幣貶值、物價(jià)上漲、房貸利息，如果房子不上漲，那就是跌。你有沒(méi)有考慮過(guò)，為什么一些城市房?jī)r(jià)都在上漲，而天津卻在下跌呢？
因?yàn)闆](méi)有需求！城市人口老齡化嚴(yán)重，缺乏消費(fèi)欲望，而人口流失導(dǎo)致沒(méi)有人需求這些偏遠(yuǎn)地區(qū)的新房，人口增速減緩，除了天津本地一直下跌的生育率外，在天津旁邊100公里處的首都更是天津人才流動(dòng)的首選之一。
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