2022年10月天津勸業(yè)場商鋪出售信息

　　2022年10月天津勸業(yè)場商鋪出售信息公布，寫字樓出售價(jià)格73420元/㎡，有上漲趨勢。

　　2022年10月天津勸業(yè)場街商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第2名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第3名，寫字樓出售價(jià)格73420元/㎡，環(huán)比上漲3.28%。該商圈共有寫字樓樓盤22個(gè)，熱度較高的樓盤包含：天津環(huán)球金融中心寫字樓、金融街和平中心寫字樓、新華國金中心、天津現(xiàn)代城、天津港灣中心寫字樓、港灣中心大廈、金谷大廈、巨貝大廈、環(huán)球金融中心、天津環(huán)球金融中心津塔公寓。

　　天津環(huán)球金融中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為60套，其中寫字樓出租為53套，寫字樓出租均價(jià)4.23元/㎡·天，環(huán)比上漲74.79%，寫字樓出售均價(jià)13529元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報(bào)率約為9年。地址為大沽橋與興安路交匯處，樓盤的總層數(shù)為79層，建筑面積205000㎡，占地面積22258㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積3000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2m，開發(fā)商為金融街津塔（天津）置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為北京金融街第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司天津分公司，物業(yè)費(fèi)28元/平米·月，停車位地上1000個(gè)。

　　金融街和平中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為49套，其中寫字樓出租為33套，寫字樓出租均價(jià)2.36元/㎡·天，環(huán)比下跌3.67%，寫字樓出售均價(jià)22054元/㎡，環(huán)比下跌3%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為26年。地址為大沽北路與濱江道交口，樓盤的總層數(shù)為46層，建筑面積210500㎡，占地面積27000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2110㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.9m，2022年10月天津勸業(yè)場商鋪出售信息，開發(fā)商為金融街融展（天津）置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為北京金融街第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司天津分公司，物業(yè)費(fèi)25.52元/㎡·月。

　　新華國金中心寫字樓房源掛牌量為39套，其中寫字樓出租為37套，寫字樓出租均價(jià)2.86元/㎡·天，環(huán)比上漲8.75%，寫字樓出售均價(jià)17529元/㎡，環(huán)比下跌3%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為17年。地址為營口道34號(hào)，樓盤的總層數(shù)為36層，建筑面積125355㎡，開發(fā)商為新華集團(tuán)，物業(yè)公司為仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)27。

　　天津現(xiàn)代城寫字樓房源掛牌量為28套，其中寫字樓出租為28套，寫字樓出租均價(jià)3.67元/㎡·天，環(huán)比下跌21.41%。地址為南京路108號(hào)，樓盤的總層數(shù)為56層，建筑面積122500㎡，占地面積2300㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2200㎡，開發(fā)商為天津現(xiàn)代集團(tuán)，物業(yè)公司為天津現(xiàn)代城開發(fā)有限公司寫字樓分公司，物業(yè)費(fèi)28元/平方米·月。

　　天津港灣中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為22套，其中寫字樓出租為16套，寫字樓出租均價(jià)1.77元/㎡·天，環(huán)比下跌23.04%，寫字樓出售均價(jià)9805元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報(bào)率約為15年。地址為張自忠路240號(hào)(赤峰橋畔)，樓盤的總層數(shù)為28層，建筑面積51653㎡，占地面積4945㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1600㎡，開間面積300㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.3m，開發(fā)商為天津海貿(mào)物業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為天津海馬物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)5元/平米·月，停車位地上50個(gè)、地下100個(gè)。

　　港灣中心大廈寫字樓房源掛牌量為22套，其中寫字樓出租為21套，寫字樓出租均價(jià)2.07元/㎡·天，環(huán)比上漲4.55%。地址為張自忠路240號(hào)。

　　金谷大廈寫字樓房源掛牌量為21套，2022年10月天津勸業(yè)場商鋪出售信息，其中寫字樓出租為19套，寫字樓出租均價(jià)2.66元/㎡·天，環(huán)比下跌3.27%，寫字樓出售均價(jià)17509元/㎡，環(huán)比上漲2.99%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為18年。地址為解放北路與濱江道交口東南側(cè)，樓盤的總層數(shù)為36層，建筑面積105784㎡，占地面積9901㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1500㎡，開發(fā)商為天津新天投資有限公司，物業(yè)公司為第一太平戴維斯（中國）有限公司，物業(yè)費(fèi)23元/平米·月，停車位地下435個(gè)。

　　巨貝大廈寫字樓房源掛牌量為7套，其中寫字樓出租為7套，寫字樓出租均價(jià)2.53元/㎡·天，環(huán)比上漲19.91%。地址為南京路258號(hào)，建筑面積15900㎡，開發(fā)商為天津?qū)毨瘓F(tuán)有限公司，物業(yè)公司為中國水利電利物資公司天津分公司，物業(yè)費(fèi)18，停車位地下120個(gè)。

　　環(huán)球金融中心寫字樓房源掛牌量為6套，其中寫字樓出租為6套，寫字樓出租均價(jià)2.22元/㎡·天，環(huán)比下跌9.39%。地址為大沽橋與興安路交匯處，建筑面積600000㎡，占地面積53200㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.8m，開發(fā)商為金融街控股股份有限公司，物業(yè)公司為金融街控股股份有限公司，物業(yè)費(fèi)6.5元/平米·月。

　　天津環(huán)球金融中心·津塔公寓寫字樓房源掛牌量為6套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價(jià)2.33元/㎡·天，環(huán)比上漲23.94%，寫字樓出售均價(jià)40415元/㎡，環(huán)比上漲2%，2022年10月天津勸業(yè)場商鋪出售信息，靜態(tài)投資回報(bào)率約為48年。地址為張自忠路162號(hào)增1號(hào)。

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