房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)這么多年的發(fā)展，有漲有跌，但是大多數(shù)的時(shí)候房子都是在漲價(jià)的。說(shuō)到天津，應(yīng)該也有很多人了解，離著北京不遠(yuǎn)的一個(gè)直轄市，這里的房?jī)r(jià)自然也不會(huì)太低。那么，天津房?jī)r(jià)走勢(shì)2019預(yù)測(cè)是什么？
就目前的大形勢(shì)來(lái)看，天津估計(jì)會(huì)和成都一樣，當(dāng)落戶完畢，剛伸手想買房的時(shí)候，突然從天而降來(lái)個(gè)限購(gòu)升級(jí)，要求先在天津交夠12個(gè)月社保再買房。這一紙命令只要一出，立馬就能讓剛落戶就想買房的購(gòu)房者，乖乖地放棄買房的念頭，老老實(shí)實(shí)的在天津工作兩年，好好交社保。
天津出臺(tái)引進(jìn)人才政策，目的是吸引各類優(yōu)秀人才，參與天津各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展。對(duì)不在天津工作，只想把戶口空掛在天津的，借機(jī)高考移民、投機(jī)炒房，是不允許的。天津要求落戶人有誠(chéng)信，要簽署外地?zé)o工作承諾書，要承擔(dān)不誠(chéng)信的后果，如果說(shuō)謊將會(huì)進(jìn)黑名單。所以，一些借機(jī)炒房的人最后成功在天津落戶的可能性不是很大。
天津房?jī)r(jià)走勢(shì)2019預(yù)測(cè)是什么？
1、購(gòu)房者可查看自己城市政府有沒(méi)有出讓土地及出讓數(shù)量。如果有出讓的話，那該城市的房?jī)r(jià)極有可能上漲；相反，如果政府出讓土地的數(shù)量多，房屋供應(yīng)數(shù)量就變多，房?jī)r(jià)就不會(huì)漲得過(guò)快。
2、要想看你買房子的城市房?jī)r(jià)是否會(huì)上升，當(dāng)然一切還是需要根據(jù)自身的購(gòu)房需求為前提，如果你已經(jīng)看好了某個(gè)樓盤，不會(huì)因?yàn)樗績(jī)r(jià)的上漲而不去購(gòu)房，好的地段房?jī)r(jià)必然會(huì)上漲，這也是毋庸置疑的。
3、不少城市都陸續(xù)開(kāi)發(fā)了經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)新區(qū)，但效果千差萬(wàn)別。有的開(kāi)發(fā)區(qū)車水馬龍、人聲鼎沸；有的開(kāi)發(fā)區(qū)人跡罕至。繁榮的開(kāi)發(fā)區(qū)，代表企業(yè)和人口正在從其他城區(qū)遷移至此，背后的原因必然有其他城區(qū)房?jī)r(jià)地價(jià)過(guò)高。因此，開(kāi)發(fā)區(qū)的繁榮預(yù)示了城市房?jī)r(jià)的上漲。
4、交通越擁堵的地方人口密度越大，交通擁堵的地方車多，表明居民比較有錢。人多又有錢，買房的需求就多，房?jī)r(jià)上漲概率就更大。
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