天津樓盤看哪里？天津買房到底應該在哪里買？地鐵可以說是城市發(fā)展的指路明燈。任何一個居住板塊進入快速發(fā)展通道，地鐵的建設定然功不可沒。比如說近日地鐵5號線試運行帶動的北辰鐵東北路板塊，在5號線能與1、2、3、9號線設站轉(zhuǎn)乘的優(yōu)勢下，引來更多置業(yè)者的目光和關(guān)注是必然事件。
然而，如今剛需主導市場。堅決遏制房價上漲的基調(diào)下投資者消失了，改善者失去購房資格，只有手握房票的剛需者能夠上車。既然是是剛需，地鐵誠可貴，價格更重要。環(huán)城四區(qū)的價格優(yōu)勢是剛需外溢的主要原因，不過，環(huán)城四區(qū)中也是不平等的，一直以來公認的價值洼地，必有東麗區(qū)一席。
東麗區(qū)眾多的置業(yè)板塊中，津濱大道板塊因為正在建設的地鐵4號線和規(guī)劃中的地鐵10號線，房價已經(jīng)是剛需之上改善未滿的狀態(tài)，加上融創(chuàng)項目價格的拔高作用，3萬左右的均價已經(jīng)不是真正的剛需能夠企及的。能夠滿足剛需置業(yè)價格心理預期的兩個板塊東麗湖和華明鎮(zhèn)，如滄海遺珠，1萬多的價格在一堆2萬以上、3萬以上當中格外顯眼。
當然，一分錢一分貨，發(fā)展決定價值。前不久，地鐵C1現(xiàn)變?yōu)閆8線并且處于論證階段的消息讓東麗地鐵建設開通的時間又變得朦朧無期。這么多年來東麗湖和華明鎮(zhèn)板塊發(fā)展緩慢，距離市中心遠是一方面，噩需地鐵這樣便捷的軌道交通連接市區(qū)，然而地鐵卻如老僧入定遲遲不動也是一個原因。
細數(shù)迄今為止的東麗東部板塊地鐵規(guī)劃，M2東延線、Z8線、Z3線、15號線，規(guī)劃不少，然而并沒有那條線路真正開始建設實施，他們都還是一張張只紙，空有承諾的權(quán)利，沒有載人的實力。
不過既然規(guī)劃了地鐵，早晚都是要實施的。讓人看到希望的是今年4月13日，津麗（掛）2018-02號（麗桐路地塊）地塊摘牌，海爾以15.02億元底價摘得，樓面價5770元/㎡。關(guān)鍵是該宗地C地塊規(guī)劃有地鐵出入口，雖然土地預冷，但是也讓地鐵的建設落下實錘。時間不定，起碼有了盼頭不是嗎？如果東麗地鐵建設進入實際實施階段，想必東麗湖和華明鎮(zhèn)的房價將如同津濱大道板塊，坐車也趕不上了。
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責任編輯：鈄黛娥
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