天津房?jī)r(jià)首付大約多少？天津買房有什么條件？天津是現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的比較好的城市，想要在天津買房定居的朋友也不少，很多在天津長(zhǎng)期工作的朋友雖然有買房的心思，但是面對(duì)天津的房?jī)r(jià)，只能感嘆，存錢買房是不可能的，最后只能選擇貸款購(gòu)買，不過(guò)買房之前先來(lái)了解一下，在天津買房有什么條件，在天津買房需要準(zhǔn)備多少首付？
在天津買房需要準(zhǔn)備多少首付
1、商業(yè)貸款。以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那高可以貸180萬(wàn)的70％，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)－126萬(wàn)＝74萬(wàn)是作為首付的）。
2、以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70％）。公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
3、天津首套房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度高可達(dá)80％）。
4、總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。
在天津買房有什么條件
1、目前，天津仍在限購(gòu)。天津湖口只能在天津出售兩處房產(chǎn)。如果外國(guó)賬戶是社會(huì)保障和稅收，您可以在天津購(gòu)買套房?；蛘?，如果您有一家公司可以以公司的名義購(gòu)買房產(chǎn)；
2、貸款到期時(shí)，天津女士不超過(guò)55歲，男子不超過(guò)60歲；
3、具有穩(wěn)定合法的天津職業(yè)和收入來(lái)源，并有償還本金的能力；
4、天津市是一名18歲的自然人，具有完整的民事行為能力，并持有有效的身份證明；
5、在過(guò)去的兩年中，社會(huì)保障已經(jīng)支付了一年或者有購(gòu)買房屋的稅務(wù)證明。非天津本地賬戶當(dāng)然無(wú)法購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。未來(lái)的經(jīng)濟(jì)適用房將不再存在。天津取消了買房。
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責(zé)任編輯：宓嘉懿
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