天津房子買賣稅費(fèi)表 新房和二手房交易稅單，你可以自己算稅！

買房難免要交稅。你必須為購買 新房 納稅，你還必須為購買 二手房 納稅。少，但不代表新房的稅比二手房的稅低。在某些情況下，二手房 的稅費(fèi)會(huì)低于 新房 的稅費(fèi)。哥山說的真對(duì)，沒懂房地產(chǎn)的人天津房子買賣稅費(fèi)表，基本不懂新房和二手房的稅費(fèi)，就是說能交多少就交多少盡可能多的。

二手房稅費(fèi)一般在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納。為了交易的方便，現(xiàn)在大部分城市都是由買方繳納稅費(fèi)天津房子買賣稅費(fèi)表，也就是買方納稅。 二手房主要稅費(fèi)有：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅，其實(shí)二手房只有契稅發(fā)票是買家姓名，個(gè)人所得稅和增值稅稅務(wù)發(fā)票都是賣家的名字。

家庭首套房1%為90平米及以下，90平米以上1.5%

家庭二套房90平方米及以下1%，90平方米2%以上

三套房及以上的家庭不看統(tǒng)一面積3%

契稅以家庭為單位。該家庭包括購買者、購買者的配偶和購買者的未成年子女。如果孩子是成年人，他們屬于一個(gè)獨(dú)立的家庭。上述契稅政策不適用于北京、上海、廣州、深圳及長沙五市。 .

個(gè)人所得稅

一般按1%計(jì)算即可

增值稅

增值稅稅率為5%天津房子買賣稅費(fèi)表，附加稅率為0.5%，所以增值稅可以按5.5%計(jì)算。

交易滿兩年的房子可以免交增值稅。交易滿五年且為房東家唯一房屋的房屋可免征個(gè)人所得稅。因此，達(dá)到五年的房子只能繳納契稅。新房降低稅收。房屋的二、五年按契稅發(fā)票日期和產(chǎn)權(quán)證日期以先到者為準(zhǔn)。

新房

新房主要稅種是契稅。 新房除了契稅，維修基金也叫大修基金，專門用于小區(qū)設(shè)備或設(shè)施的建設(shè)，所以新房都需要上交。

維修基金

維修基金沒有統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。按照城市規(guī)定收費(fèi)。在一些城市，維修費(fèi)是按照每平方米的金額計(jì)算的。在一些城市，它是按照房屋成交價(jià)格的百分比來計(jì)算的。要交多少維修費(fèi)，可以看銷售部的采購合同或者直接咨詢銷售部的工作人員。 二手房無需支付維修費(fèi)。

新房交稅一般在樓盤交房時(shí)收，由開發(fā)商代收。開發(fā)商將其交給房管部門領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 新房繳稅不只限于讓開發(fā)者支付，你也可以自己處理。

tag標(biāo)簽：

責(zé)任編輯：天津房價(jià)