天津張家窩房價,天津買房-西青區(qū)（中北鎮(zhèn)，楊柳青鎮(zhèn)，張家窩鎮(zhèn)南站）

西青區(qū)行政區(qū)域圖

西青區(qū)

原名西郊區(qū)，鎮(zhèn)府駐地在楊柳青鎮(zhèn)。目前是天津環(huán)城四區(qū)里發(fā)展最好的區(qū)域。

為什么說是發(fā)展最好？

先看位置，天津市最近明顯西面發(fā)展要比東面快。這點從房價漲幅中就能看出來來。西青區(qū)是臨著南開區(qū)和紅橋區(qū)，走西青道是直接可以到達天津西站的。而且天津南站就在西青區(qū)，京滬高鐵出京第一站，到北京29分，車次基本隨去隨時有。

發(fā)展，在國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中西青的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)也是在列的，其中包括微電子工業(yè)區(qū)，大寺工業(yè)區(qū)等。并且在去年引進呷浦呷浦總部，天津第二家宜家家居也即將開門營業(yè)。電子城總部等多個論壇。（在天津招商網(wǎng)可以查到）

地鐵，目前天津已經(jīng)開通的地鐵已經(jīng)有9站位于西青區(qū)。規(guī)劃路線中有31站正在規(guī)劃施工，其中2號線8站，8號線13站，11號線10站。還有目前正在建設的地鐵Z1線也有站規(guī)劃。

學校，天津除了津南區(qū)的海河教育園，還有西青區(qū)的大學城，里面包含7所高校，天津師范，天津理工等。

文化上

張愛玲博物館，位置在天津市西青區(qū)社會山，門票學生29，成人38。喜歡拍照的女孩們可以去參觀一下，民國風。

石家大院，清朝建筑，天津八大家之一，門票27元。

再一個我們都知道霍元甲是天津靜海人，但是按照后來的區(qū)域劃分，霍元甲屬于西青區(qū)精武鎮(zhèn)人。有霍元甲故居，感興趣可以去看。

下面介紹幾個西青重點區(qū)域的項目

中北鎮(zhèn)

萬科翡翠嘉和

中北鎮(zhèn)是到南開區(qū)最近的區(qū)域，這個項目是南開區(qū)改善的首選天津張家窩房價，距離2號線曹莊1.5公里。是依托南運河自然景觀打造的品質社區(qū)。有洋房有高層，洋房7層到頂，高層22層到頂，小高層11層到頂，目前洋房以125㎡三居為主。

在位置上這個項目還算可以，中北鎮(zhèn)屬于西青發(fā)展較快區(qū)域，占著臨近市區(qū)的優(yōu)勢。附近有永旺商圈，基本配套都可以滿足。宜家家居也即將在中北鎮(zhèn)落地生根。但是這個項目高層部分臨津霸客運專線的鐵路，有介意的朋友可以不考慮高層部分。

楊柳青鎮(zhèn)

寶安江南城

還在天津市場群體主要是剛需的時候，寶安就已經(jīng)到天津開始做別墅項目了。到今天也有些時日了。當然別墅除了價格高之外，風格也是購買者的一大首選，寶安是南方的開發(fā)商，寶安江南城是江南城系列的第四代產品-經(jīng)典江南。所帶來的徽派建筑也真的讓人眼前一亮，有一種小橋流水的江南情調。那我們下面說住宅。（哈哈）

在位置上，左手西青區(qū)政府右手楊柳青鎮(zhèn)政府。位置可是不錯！而且項目臨南運河而建，上風上水。項目本身不管是品質還是環(huán)境都是非常讓人喜愛的。周邊三條道路直通市區(qū)；到區(qū)政府2公里；到鎮(zhèn)政府1公里；到景區(qū)石家大院1.4公里。還有正在規(guī)劃的地鐵2號線延長線，有車出行都還很方便。

附近配套也幾近完美，多所天津重點教育資源，學校（楊柳青第二小學），醫(yī)療（西青醫(yī)院），購物（名眾購物廣場），生活所需應有盡有。除此之外，開發(fā)商還配套小區(qū)會所，羽毛球館，游泳館，健身房等，目前也都免費對業(yè)主開放。

目前一期已經(jīng)交房，在售二期。以11，13層到頂?shù)男「邔?，?，9層到頂?shù)难蠓繛橹?。?jù)銷售講兩居戶型得房率在80％到85％。面積以87㎡到120㎡為主，基本沒什么浪費空間。并且價格略低周邊樓盤。

江南城的賣點獨特（江南風），不管景觀，價格，品質，園林設計，品味，都是不可多得的好項目。

張家窩鎮(zhèn)

中駿雍景府

得益于張家窩地區(qū)的南站地鐵雙線投入使用，也使天津南和北京的聯(lián)系密切，更因地鐵加深了西青區(qū)和市區(qū)的聯(lián)系。也方便了北京工作天津居住的群體。

并以南站為中心向外擴散狀配套各種商業(yè)，娛樂，商業(yè)街等。醫(yī)療上天津市中心醫(yī)院也即將遷至侯臺。加上周圍的本身教育配套，張家窩地區(qū)爭搶火熱。

中駿雍景府

項目東側是文旅港商業(yè)綜合體，包含影城，酒店，餐飲，娛樂等。北側是華僑城商業(yè)用地，也是做綜合體。

別墅，洋房，高層項目，共81棟，其中66棟別墅，7棟洋房，8棟高層。小區(qū)規(guī)劃目前是中駿系列里最高端的，注重外立面，園區(qū)景觀，北臨25000濕地公園。項目以89-110㎡戶型為主。特別說這個110㎡的四居室，戶型方正，南北通透性強，合理利用空間，起居室加雙臥室朝陽設計，保持陽光的照射，功能性十分強大。

中駿當初拿地時溢價率達到159％。所以就目前售價結合周邊以后規(guī)劃的附加值來看還是可以接受。

該項目優(yōu)勢在于周圍配套完美，公園，商業(yè)，綜合素質較好天津張家窩房價，戶型設計很大優(yōu)勢。缺點就在于目前售價略高周圍樓盤。

西青各處在售樓盤不少，原諒我不能一一介紹，

如果有理解不正確的地方，請及時指正。房子在售均價我都沒有寫，房源變化比較大。可以私信我了解更多樓盤，或者房源最新均價。

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責任編輯：天津房價