天津房子貸款首付多少,大家在美國(guó)買房首付都付多少錢？

大家在美國(guó)買房首付一般付多少錢？很多人聽到這個(gè)問(wèn)題，第一反應(yīng)都是20%。可是數(shù)據(jù)表明，事實(shí)跟我們想的好像不太一樣。。。今天我們就來(lái)聊聊美國(guó)買房首付的那些事！（浮動(dòng)vs固定利率怎么選？看這里?。?/p>

大家在美國(guó)買房首付都付多少錢？

根據(jù)2021年 of 的調(diào)查報(bào)告顯示，目前美國(guó)貸款買房首付的中位數(shù)是12%。

年紀(jì)越大，買房首付的比例就越高。這側(cè)面反映出了一個(gè)結(jié)論：在美國(guó)，低于20%的首付才是主流的貸款買房方式。

Age group

Down ()

All

12%

22 to 30

6%

31 to 40

10%

41 to 55

13%

56 to 65

18%

66 to 74

23%

75 to 95

21%

: of Home and , 2021

美國(guó)買房首付-打破20%首付的固定觀念

其實(shí)美國(guó)買房首付低于20%是完全可行的，很多人甚至?xí)?%首付買房。

大家之所以迷信20%的首付比例，主要是不想交個(gè)人貸款保險(xiǎn) （PMI）。

因?yàn)闊o(wú)首付或者低首付貸款買房的的購(gòu)房者，除非特例天津房子貸款首付多少，都會(huì)被要求買這份保險(xiǎn)。

美國(guó)買房首付- 是啥

當(dāng)選擇低于20%首付買房，貸款機(jī)構(gòu)基本上都會(huì)要求貸款人購(gòu)買 （PMI)。

這份保險(xiǎn)主要是為了在貸款人出現(xiàn)貸款違約時(shí)，保護(hù)貸款機(jī)構(gòu)的利益。

如果貸款低于20%，每月要交的月供中就會(huì)包括這份房貸保險(xiǎn)的保費(fèi)。

PMI的費(fèi)用根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)和其他條件（例如信用分?jǐn)?shù)、貸款項(xiàng)目、首付比例）的不同，約為每年貸款額的0.1%-1.1%不等。

舉個(gè)，如果你申請(qǐng)了50萬(wàn)的貸款，15%的首付，同時(shí)還有非常棒的信用分?jǐn)?shù)，你每年的PMI大概為$500，攤下來(lái)每個(gè)月$42。

但PMI這種保險(xiǎn)也不是需要一直交的。

一旦貸款余額達(dá)到房屋購(gòu)買價(jià)的78%，PMI就會(huì)自動(dòng)停止。如果你不想等PMI自動(dòng)取消，當(dāng)這個(gè)比例到達(dá)80％時(shí)，你就可以自己主動(dòng)申請(qǐng)停止購(gòu)買PMI了。

再舉個(gè)，如果房子成交價(jià)是100萬(wàn)，其中你貸款95萬(wàn)，當(dāng)你還了17萬(wàn)，貸款余額還剩78萬(wàn)（100*78%）的時(shí)候，你的PMI就會(huì)自動(dòng)取消了。或者，你也可以在還了15萬(wàn)，貸款還剩80萬(wàn)的時(shí)候就自己申請(qǐng)取消PMI。

同時(shí)，是否能取消PMI跟房屋估價(jià)也有關(guān)系。

房?jī)r(jià)漲得越快，房子價(jià)值越高，保險(xiǎn)也就可能取消得越快。

美國(guó)買房首付高首付和低首付各有什么優(yōu)點(diǎn)？高首付-月供壓力小

資金充足的情況下，提交20%以上的首付意味著貸款金額少，以后的月供壓力會(huì)小很多。而且首付大于20%就不用交 （PMI）了，可以省下這部分費(fèi)用。

同時(shí)，對(duì)于有些貸款機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，高首付的貸款人帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)較小，所以容易審批成功天津房子貸款首付多少，利率也會(huì)更低。

低首付-首付資金壓力小

對(duì)于低首付來(lái)說(shuō)，首先所需資金壓力較小，可以早點(diǎn)買房。很多年輕人也能用相對(duì)比較少的首付買下屬于自己的房子。

也有人選擇低首付，是為了留下一筆錢用來(lái)準(zhǔn)備房子的修繕和翻新，或者留下一些應(yīng)急款以備不時(shí)之需。

在了解了這么多關(guān)于美國(guó)買房首付的信息之后，也許大家對(duì)于首付有了新的認(rèn)識(shí)~如果你還想更詳細(xì)的了解在美國(guó)買房，要提前做哪些準(zhǔn)備工作，也歡迎跟我們聊聊~

的 頻道定時(shí)更新！歡迎去關(guān)注我們，有更多的精彩的美國(guó)房產(chǎn)內(nèi)容等著大家?。?/p>

NMLS # | CA DRE# | ? is a of , Inc.

tag標(biāo)簽：

責(zé)任編輯：天津房?jī)r(jià)