自2019年開年以來，長三角地區(qū)樓市就出現(xiàn)了較為明顯的回暖跡象。
根據(jù)3月28日，中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布《中國住房市場發(fā)展月度分析報告（201903）》，緯房指數(shù)大數(shù)據(jù)（原大數(shù)據(jù)房價指數(shù)，BHPI）監(jiān)測顯示，今年2月，全國房價總體止跌回漲，142個樣本城市房價平均環(huán)比上漲0.355%，房價環(huán)比上漲城市94個，環(huán)比下跌的城市為48個。而在1-2月間出現(xiàn)試探性上漲的城市中，一線城市整體小幅上漲，準一線城市以微漲為主，二線城市基本止跌回漲，三四線房價總體止跌小漲，個別城市較快上漲。
以長三角區(qū)域為例，上述報告透露，2月四個一線城市房價平均環(huán)比上升1.07%，其中上海在經(jīng)歷了連續(xù)20個月的持續(xù)下跌后，2月首次環(huán)比上漲了1.41%。國家統(tǒng)計局發(fā)布的2019年2月70個大中城市商品住宅銷售價格指數(shù)顯示，上海2月新建商品住宅環(huán)比上漲0.3%，同比上漲1.5%，同環(huán)比均上漲，且同環(huán)比漲幅均有所擴大；而上海中原地產(chǎn)于同期發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，由于春節(jié)的影響，2月上海樓市成交出現(xiàn)大幅下滑，當(dāng)期上海新建商品住宅成交面積30.6萬平方米，環(huán)比減少42.0%，但同比增加50.0%；
準一線城市中，杭州房價止跌微漲0.32%，蘇州則繼續(xù)環(huán)比上漲0.53%。單以杭州市場來看，根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，今年2月，杭州全市(不含臨安)共成交商品房6730套，環(huán)比1月的16500套，形成斷崖式下跌的趨勢。但在近7年同期成交中，僅次于2017年2月，位居歷史第二高位；二線城市房價平均環(huán)比上漲0.393%，多數(shù)二線城市房價小漲或微漲，其中南京房價由跌轉(zhuǎn)漲。
土地市場同樣火熱，其中杭州及蘇州兩地的表現(xiàn)更為引人矚目。例如，2月22日，春節(jié)過后的蘇州首場土拍中，就有超過40家房企參拍，出讓的6幅地塊中有四幅土地溢價率均在25%以上；而杭州開年第一次土拍，四幅地塊中就有兩塊溢價率超過10%，分別為11%和20.1%；2月27日，杭州余杭區(qū)又出讓四宗地塊，德信中國旗下的浙江潤楠投資管理有限公司拿下其中一宗住宅地塊，溢價達30.55%。
針對上述數(shù)據(jù)及市場表現(xiàn)，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組長鄒琳華向記者直言：可以肯定的是，（當(dāng)前的市場情況）比去年年底表現(xiàn)要好。
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責(zé)任編輯：后若彤
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