天津房價首付大約多少？天津房價是多少？今年的政府工作報告中雖然沒有強調(diào)房子是用來住的，不是用來炒的，但明確提出，更好解決群眾住房問題，落實城市主體責任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。顯而易見，對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控目標是平穩(wěn)健康發(fā)展，實現(xiàn)途徑是落實城市主體責任。
正如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽在今年全國兩會第四場部長通道上所說的，今年將落實城市主體責任，因城施策，穩(wěn)定地價、房價，防止房價大起大落。
而住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹23日在中國發(fā)展高層論壇上的表述更加直接。他說，樓市調(diào)控政策沒有出現(xiàn)松動，房地產(chǎn)調(diào)控不動搖。因城施策就是一城一策。這應該是對市場關(guān)注點的最簡單明確的回應了。
近來，部分城市限字令的持續(xù)優(yōu)化，以及二手房交易稅費的差異性優(yōu)惠政策快速落地，已經(jīng)是對一城一策做出的詮釋，后續(xù)還有哪些新政出臺值得期待。
在天津買房需要準備多少首付
1、商業(yè)貸款。以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的）。
2、以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
3、天津首套房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達80％）。
4、總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。
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責任編輯：慕月悅
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