天津房價(jià)2019年走勢 未來天津房價(jià)會降嗎？進(jìn)入2019年，通過海河計(jì)劃新入籍的天津人的購房需求將逐步釋放，同時(shí)通過積分落戶的三年社保要求也會有一批人滿足條件。被多種限購限貸條件壓抑的改善性需求也在擇機(jī)入手。
從準(zhǔn)一線城市的位置及準(zhǔn)地位看，天津目前的房價(jià)不算高。2017年從1月份的每平米23290元下跌到12月份的每平米22205元。
2018年1月天津房價(jià)從每平米的21899元上漲到22197元，這是在嚴(yán)厲調(diào)控態(tài)勢下有所企穩(wěn)的表現(xiàn)。而天津這個(gè)房價(jià)水平與北上廣深及其他準(zhǔn)一線城市相對，確實(shí)不算高，從這個(gè)因素看，天津房價(jià)上漲也應(yīng)在情理之中。
并且從未來看，天津市涌入的人口未來還有所增長，推動(dòng)房價(jià)上漲的動(dòng)力依然存在。目前房價(jià)處于回落狀態(tài)只是受嚴(yán)調(diào)控影響，未來調(diào)控政策有所放、加上經(jīng)濟(jì)增長導(dǎo)致貨幣投資增加及通貨膨脹，天津市房價(jià)上漲也是大概率事件。
天津的房價(jià)會不會下降
1、基于土地成本高企、剛性需求支撐、投資途徑單一等種種原因，業(yè)內(nèi)人士對于今年房價(jià)的預(yù)測大方向頗為統(tǒng)一，都是一個(gè)漲字。貨幣環(huán)境的穩(wěn)定和市場成交不斷加溫，都支持房價(jià)繼續(xù)走高，尤其是一線城市，如北京、上海，因?yàn)楣?yīng)少，房價(jià)走高已成定局。
2、具體而言，一線城市和發(fā)達(dá)的二線城市(如長三角的杭州、南京等地)，在過去兩年受調(diào)控影響較大，多數(shù)二線城市市場的供應(yīng)總體充足，價(jià)格上漲動(dòng)力不及一線城市，價(jià)格平穩(wěn)運(yùn)行的可能性較大;三四線城市供應(yīng)充足但潛在需求相對較弱，部分供應(yīng)明顯超出當(dāng)?shù)匦枨蟮某鞘忻媾R價(jià)格下行風(fēng)險(xiǎn)。
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責(zé)任編輯：陳貝莉
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