天津作為我國(guó)的四大直轄市之一，每年也吸引著很多的人前來(lái)學(xué)習(xí)和工作。天津的房?jī)r(jià)一直都是比較高的，想要在天津買房子也不是一件多么容易的事情。天津房子首付一般是多少？在天津市無(wú)住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例為30%。在天津市已有一套住房或在本市無(wú)住房但有購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例調(diào)整為不低于60%。
1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
天津房子首付一般是多少？天津買房有什么限制？
1、天津目前執(zhí)行了限購(gòu)政策，如果是天津本地戶口的能購(gòu)買兩套房產(chǎn)，而外地戶口需要在天津繳納了一定的社?；蛘呤莻€(gè)稅才能購(gòu)買一套房子，如果在天津有公司的可用公司的名字購(gòu)房。
2、購(gòu)房貸款時(shí)女性的年齡不能超過55歲，男士年齡不能超過60歲。
3、有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源和有效的身份證，有能力償還銀行貸款本息，并且已滿18周歲具有完全民事行為能力。
以上就是小編對(duì)天津房子首付一般是多少？天津買房有什么限制的問題的解答，小編還是建議購(gòu)房之前先了解一些購(gòu)房知識(shí)，確定自己是否符合天津購(gòu)房條件，確定購(gòu)買樓盤是否有預(yù)售許可證。確定自己的經(jīng)濟(jì)能力，看購(gòu)房之后是否有能力償還銀行貸款的還款額度，根據(jù)自己的實(shí)際情況購(gòu)買合適自己的房子。
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責(zé)任編輯：那清憂
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