天津樓市，正在經(jīng)歷一場“換倉大潮”！

　　天津樓市，正在經(jīng)歷一場“換倉大潮”。

　　你發(fā)現(xiàn)了嗎?

　　很多高端盤在今年跑出了獨(dú)立行情。

　　開盤即磬不是什么新鮮事，改善跑量已經(jīng)“常態(tài)化”。

　　這其中，有幾個構(gòu)成要素。

　　第一，貶值。

　　一種是技術(shù)貶值，老房子沒有產(chǎn)品力支撐，價(jià)值很難扛住。

　　市面上核心地段的新盤不愁賣，甚至可以賣出產(chǎn)品溢價(jià)。

　　買房人需要從“經(jīng)濟(jì)艙”換到“頭等艙”。

　　另一種是貨幣貶值。

　　代表印鈔速度的M2持續(xù)兩位數(shù)行走，市場上的“水”越來越多。

　　改善避險(xiǎn)的意識愈發(fā)強(qiáng)烈。

　　有錢人擁有更敏銳的貨幣嗅覺，以及更高維度的負(fù)債認(rèn)知。

　　因?yàn)橄戎扔X，所以積極主動。

　　第二，環(huán)城在賣半成品，回流核心區(qū)

　　現(xiàn)在新板塊的成熟期被動拉長。

　　很多板塊，房子交了，配套沒跟上。

　　有錢人開始資產(chǎn)置換，回歸核心板塊。

　　市區(qū)有新盤，更加劇了“外溢-回波”效應(yīng)。

　　第三，最重要的一點(diǎn)，核心地段的改善盤，價(jià)格堅(jiān)挺。

　　多年的“慘痛”經(jīng)歷告訴我們，哪里的房子抗跌?

　　物以稀為貴。

　　真正的改善，供應(yīng)緊缺，不容易形成踩踏。

　　現(xiàn)階段買房，要買有共識的房子。

　　無他，核心區(qū)的改善盤，就是資產(chǎn)配置中的“壓艙石”。

　　誠然，海河是天津的封面。

　　一條海河，半部天津史。

　　這里是天津不可撼動的核心區(qū)。

　　于發(fā)展，天津城市設(shè)計(jì)有一條原則始終沒有變，就是以海河為軸。

　　在天津的新版城市規(guī)劃中，賦予了海河CAZ(Central Activity Zone中央活力區(qū))的使命。

　　并且祭出1150萬平米的大規(guī)劃，把海河的定位拔高到“國際化”尺度。

　　于情懷，海河是天津人的精神根基，是天津城市的靈魂。

　　能住在海河邊，成為了有錢人身份的象征。

　　總結(jié)一句話，海河沿線集合了都市感和人文氛圍。

　　這是天津所有核心板塊都無法比擬的。

　　都說，房子的價(jià)值，一半來自于窗外。

　　放眼整個天津，能稱得上一線河景的，只有海河。

　　本身就是天津樓市令人仰望的資源。

　　尤其是海河中游，一直是鑲金邊的存在。

　　其兩岸，已經(jīng)成為天津高端住宅的聚集地，孕育著城市核心富人區(qū)。

　　在這里只有一個S灣，視野絕佳，稀缺中的稀缺。

　　于此之上，天津嘉里中心雅頌臺拔地而起。

　　不得不說，雅頌臺已經(jīng)成為城市核心的“珍藏品”。

　　無關(guān)于市場行情，它始終是資產(chǎn)配置所追求的極致產(chǎn)品。

　　稀缺、質(zhì)感、生活方式，這是樓市中優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的三大必備條件。

　　雅頌臺是海河中游的最后一個新盤，僅有175套房源。

　　是樓市中的金字塔尖，雙向“稀缺”。

　　匯聚天津175席的頂級圈層，同時(shí)也是地理位置上的稀缺品。

　　除了海河以外，更是處在了“環(huán)和平改善帶”。

　　延八經(jīng)路，穿過保定橋，就進(jìn)入到和平區(qū)的保定道。

　　一河之隔，直線距離僅有300多米，“壁壘”只存在于行政上。

　　海河畔，和平旁。

　　既承接和平地緣，又令全市神往。

　　這樣的稀缺感，全城獨(dú)一份。

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