天津房?jī)r(jià)還能漲嗎,天津房?jī)r(jià)連續(xù)上漲，天津樓市再創(chuàng)輝煌，天津樓市分析第12篇

天津樓市2023年4月第二周數(shù)據(jù)出爐，其中：

一、天津樓市二手房掛牌價(jià)從17007元變?yōu)?6987元，本周下跌20元，持續(xù)下跌。

二、天津樓市近三周在售二手房數(shù)量為套，套，套，開(kāi)始上漲。

今年天津樓市小陽(yáng)春，應(yīng)該是近三年來(lái)天津房?jī)r(jià)還能漲嗎，天津樓市最熱的一次小陽(yáng)春了。

天津新房、二手房房?jī)r(jià)，在過(guò)去的3月份里面，都出現(xiàn)了上漲，尤其是新房房?jī)r(jià)，更是環(huán)比上漲了0.8%，漲幅也是近年來(lái)最高值了。

這些都是說(shuō)明今年天津樓市小陽(yáng)春，成色比較好。

1月到3月，天津的新房成交量達(dá)到了304萬(wàn)平方米，按照一套房100平來(lái)計(jì)算，天津這也是賣(mài)出去了3萬(wàn)套新房。

天津樓市積攢了幾年的剛需購(gòu)房者，這次全部都釋放出來(lái)了。

只是說(shuō)，小陽(yáng)春結(jié)束之后，天津樓市的壓力，依舊存在。

天津的新房庫(kù)存量截止到3月底，還有1858萬(wàn)平方米，去化周期穩(wěn)穩(wěn)的在18個(gè)月以上天津房?jī)r(jià)還能漲嗎，這么多的新房庫(kù)存量，再加上天津的待售二手房數(shù)量也在增加，更雪上加霜的是天津的人口還在負(fù)增長(zhǎng)。

天津本地人普遍不缺房子，天津的常住人口減少，意味著天津樓市里面的購(gòu)房者數(shù)量也在減少。

這種情況下，天津樓市后期如果不繼續(xù)放開(kāi)限購(gòu)，鼓勵(lì)大量的人到天津買(mǎi)房，天津樓市的熱度，很快就又會(huì)結(jié)束的。

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