天津一手房貸款流程,2024年天津房屋二次抵押貸款怎么貸?

天津房屋二次抵押怎么貸(詳解二次抵押條件、流程和所需資料)

天津房屋的二次抵押貸款，主要是指在銀行已做過抵押貸款，目前尚處于正常還款期內(nèi)，房主在未還清銀行貸款的情況下，根據(jù)房屋的當(dāng)前評估價值，再次申請抵押貸款。

天津房屋二抵貸款的房子必須是產(chǎn)權(quán)清晰、且經(jīng)過評估具有剩余價值可做抵押的房子，同時還要滿足銀行規(guī)定的其他條件：

1.用于個人天津房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

2.貸款人必須具有完全民事行為能力，而且收入穩(wěn)定，信用記錄良好，無逾期記錄;

3.房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi)，一般房齡要求在30年以內(nèi);

4.市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，所處位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

天津按揭房屋原則上可以申請房屋二次貸款，根據(jù)房產(chǎn)評估7成扣除按揭貸款額度，就可以申請抵押貸款，但是需要滿足幾個條件：

一，房產(chǎn)必須是住宅，別墅，公寓，如果商業(yè)，寫字樓就不可以。

二，房產(chǎn)按揭貸款最低還款滿9個月以上，最好18個月以上。

三，申請人必須有明確貸款用途，比如北京地區(qū)就需要申請經(jīng)營貸款借款人有企業(yè)，企業(yè)經(jīng)營滿6個月以上。

天津按揭房屋能否再次申請抵押貸款?也不一定，例如建行的房貸在辦理時，銀行會標(biāo)注為最高抵押，這種情況就不能去辦理二次抵押了，當(dāng)然，如果要申請機構(gòu)類的貸款，也是能批的，就是額度和還款方式不是最優(yōu)的。

不想賣房子天津一手房貸款流程，天津房貸又還在按揭。千萬別再亂點網(wǎng)貸了，房子是可以做二押的。趁現(xiàn)在少人知道天津一手房貸款流程，趕緊收藏起來。

你完完全全呢可以用房子去銀行做一筆二次授信，前提是借款人必須要拿到了該房屋的房產(chǎn)證。哪怕你的房子按揭未結(jié)清都還可以申請二次抵押，而二押最高可以貸到房產(chǎn)價值的9成，三百萬的房子換算過來，就是最高能貸到270萬，比如說啊，三百萬的房子，首付90萬，供了幾年，房貸余額還有200萬，以此為例，可貸空間就還有70萬。做天津房產(chǎn)二押的優(yōu)勢就在于不用還清以前的房貸，不用將先前的房屋解押，可以快速解決問題。

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責(zé)任編輯：天津房價