天津房價從2015年低開始啟動,到2017年4月份達(dá)到高點,基本上是除了京滬深一線城市之外,上漲比較早的城市之一。2017年4月份再出臺嚴(yán)格的調(diào)控政策后,最近一年多,房價已經(jīng)下跌了15%到20%左右。成交量更是大幅下跌。預(yù)計2019年房價會穩(wěn)定,上下幅度不大。
天津的改善型住房需求龐大,天津城市里住破舊小區(qū),城中村,物業(yè)管理混亂的小區(qū),都需要住進(jìn)人居環(huán)境好的現(xiàn)代化小區(qū),畢竟這種小區(qū)住著更幸福,可以支撐各地房價上漲。
目前房貸利率抑制了剛需群體對商品房需求,天津目前房價只是階段性調(diào)整,估計等年低房貸利率會有所下調(diào),到時會刺激房價企穩(wěn)回升。
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