天津房價增速如此之快，有較大部分原因得力于京津冀協(xié)同發(fā)展的利好政策，給天津樓市帶來了機(jī)遇，也讓天津房價產(chǎn)生極大變化。在這樣的樓市背景下，有媒體曾做過一個調(diào)查，49%的網(wǎng)友認(rèn)為天津成交量未來會進(jìn)一步萎縮;對于房價，51%的受訪者持看空的態(tài)度，38%的網(wǎng)友認(rèn)為房價會穩(wěn)中有降，13%的網(wǎng)友認(rèn)為房價會大幅下挫。
事實上，多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為房價下降并非調(diào)控的題中之義，天津財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授叢屹稱：京津冀一體化推進(jìn)，天津是受益比較明顯的，人口流入的速度也比較快，這對天津房地產(chǎn)市場是一個客觀推動上漲的力量。實際上我們最重要的控制所謂‘穩(wěn)’，是我們要控制漲幅在合理區(qū)間，溫和的上升有利于房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
據(jù)了解，去年樓市火爆的時候，天津樓市中酒店型公寓以精裝修、小戶型、總房款低、市場供應(yīng)量少等優(yōu)勢吸引購房者，受到部分投資型購房者關(guān)注，得到較快消化。如今這個政策出臺后，或?qū)⒅苯佑绊懸恍┵彿空叩馁彿坑媱潯?/div>
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