天津商鋪限購(gòu)嗎？大多數(shù)人買(mǎi)房都是為了居住，而有些人則是想去做生意，那么要知道，現(xiàn)在的房屋已經(jīng)限購(gòu)了，有些人就想去鉆空買(mǎi)商鋪，那么肯定會(huì)有人覺(jué)得商鋪不限購(gòu)，其實(shí)不然，商鋪嚴(yán)格來(lái)講也是限購(gòu)的。
商鋪限購(gòu)嗎？
1、商鋪是屬于商業(yè)用地開(kāi)發(fā)的性質(zhì)，也是商業(yè)投資行為，當(dāng)然住宅也有很多是商業(yè)投資，但是國(guó)家限購(gòu)住宅是因?yàn)樽≌怯脕?lái)讓人居住的，所以商鋪不受限購(gòu)．北京的商鋪不限購(gòu)。從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)北京的商鋪要限購(gòu)。受電商沖擊，全國(guó)商業(yè)普遍經(jīng)營(yíng)不佳，北京的商鋪也大不如以前，尤其是零售業(yè)。而且這種趨勢(shì)還有發(fā)展下去的態(tài)勢(shì)。
2、現(xiàn)在投資者對(duì)商鋪投資都非常謹(jǐn)慎。商鋪銷(xiāo)售也大不如前，很多商業(yè)不斷的變換經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)也不見(jiàn)好轉(zhuǎn)，商鋪空置較多。這種市場(chǎng)情況下，如果有人說(shuō)北京商鋪會(huì)限購(gòu)，做為居住在北京十多年，在地產(chǎn)圈工作十多年的營(yíng)銷(xiāo)管理人，我認(rèn)為不大可能。
限購(gòu)政策有哪些？
1、從2010年10月9日起，本市戶(hù)籍居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年家庭成員）在本市只能新購(gòu)1套住房；非本市戶(hù)籍居民家庭，如果能提供從申請(qǐng)之日起算的前兩年內(nèi)在本市1年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才能在本市新購(gòu)1套住房，否則暫停在本市購(gòu)房。該住房是指全大市范圍內(nèi)的新房和二手房。
2、限購(gòu)的時(shí)間如何認(rèn)定自2010年10月9日起，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房以本市房地產(chǎn)主管部門(mén)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)存量住房買(mǎi)賣(mài)以交易過(guò)戶(hù)受理時(shí)間為準(zhǔn)。舉例說(shuō)，如果有市民已經(jīng)在9月底購(gòu)買(mǎi)了商品住房，但網(wǎng)簽合同備案是在10月9日以后，按新政規(guī)定，他將不能再新購(gòu)住宅。
3、要提供哪些材料在住房限購(gòu)期內(nèi)，本市戶(hù)籍居民在簽訂新建商品住房買(mǎi)賣(mài)合同或存量住房買(mǎi)賣(mài)交易合同前，都必須如實(shí)填寫(xiě)《家庭成員情況申報(bào)表》，并提供購(gòu)房人家庭成員身份證、戶(hù)口本原件、復(fù)印件等證件。非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，還須提供從申請(qǐng)之日起算的前兩年內(nèi)在本市1年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
4、屬于引進(jìn)人才的非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房，須憑當(dāng)?shù)厝耸虏块T(mén)出具的相應(yīng)證明，可按照本規(guī)定限購(gòu)1套住宅。軍人等無(wú)法提供戶(hù)口本的，提供含家庭全部成員的戶(hù)籍證明或由相應(yīng)管理部門(mén)出具的家庭人員證明。
5、貨幣安置拆遷戶(hù)家庭如何購(gòu)房在城市改造住房拆遷（搬遷）中選擇貨幣安置的家庭，購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房的，可憑拆遷（搬遷）協(xié)議予以辦理交易過(guò)戶(hù)登記或商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)。其中商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)到購(gòu)房所在地商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案主管部門(mén)直接辦理。購(gòu)房人有哪些義務(wù)購(gòu)房人在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)就提供信息的真實(shí)性以及法律責(zé)任在合同中作出約定。
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責(zé)任編輯：堵莉娜
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