天津房?jī)r(jià)近年走勢(shì),天津樓市趨勢(shì)明朗！北部樓市板塊后勁十足，開(kāi)始起勢(shì)？

2020 年注定不平凡。上半年的“大起大落”讓人難受，但也有不少“奇跡”發(fā)生。七月來(lái)了，讓2020進(jìn)入一個(gè)新的階段。那么，天津樓市未來(lái)會(huì)是什么樣子呢？相信這也是很多人關(guān)心的話題。其實(shí)對(duì)于天津樓市來(lái)說(shuō)，趨勢(shì)已經(jīng)開(kāi)始明朗了……

據(jù)百度地產(chǎn)編輯稱，天津市區(qū)及周邊城市的成交比例正在增加。上半年受疫情影響，樓市難度很大，年中考核只算及格。

看到這樣的成交比例，不可否認(rèn)，天津新房的成交“大頭”依然掌握在環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊五區(qū)的手中?？纯磿r(shí)間線，相信大家都能看出來(lái)。市內(nèi)六區(qū)和環(huán)市四區(qū)仍處于起步階段，尤其是環(huán)市四區(qū)。

具體看2020年上半年的數(shù)據(jù)：

全市六區(qū)成交占比約7.24%，比2019年增加1.55個(gè)百分點(diǎn)。

全市四區(qū)成交占比約35.83%天津房?jī)r(jià)近年走勢(shì)，比2019年增加3.45個(gè)百分點(diǎn)。

五個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)和濱海新區(qū)的比例有所下降，尤其是遠(yuǎn)郊，與去年相比下降了3.95%。

可以看出，購(gòu)房者的購(gòu)房半徑正在向核心區(qū)收縮，市區(qū)及周邊地區(qū)被列為購(gòu)房首選。

發(fā)生這種情況的原因有兩個(gè)：

1）核心區(qū)房地產(chǎn)的安全系數(shù)和保值性較好，已成為共識(shí)。

2）購(gòu)房總價(jià)門檻的刷新，讓更有能力的購(gòu)房者無(wú)需“走人”。

根據(jù)調(diào)查，54% 的受訪者偏好全市六區(qū)，另有 37% 的受訪者偏好全市四區(qū)。而遠(yuǎn)郊五區(qū)和濱海新區(qū)加不起只有9%。

近年來(lái)，天津北區(qū)樓市板塊后勁十足，進(jìn)入了快速發(fā)展的“新通道”。尤其是作為天津中新城“北門”的北辰，也發(fā)生了質(zhì)的飛躍，不再是昔日的北辰。

由于京津冀協(xié)同發(fā)展，一個(gè)巨大的棋盤正在打開(kāi)，推動(dòng)樓市發(fā)生翻天覆地的變化。讓樓市區(qū)域板塊開(kāi)始向北發(fā)展，北辰樓市的發(fā)展勢(shì)頭非常強(qiáng)勁。

首先關(guān)注百度地產(chǎn)編輯北辰點(diǎn)評(píng)樓市：

2016年開(kāi)始，沉寂已久的北辰樓市迎來(lái)爆發(fā)之年，天津北上發(fā)展的步伐拉開(kāi)序幕。 .

到2018年，市場(chǎng)活躍度依然很高，整體市場(chǎng)依然供不應(yīng)求。值得一提的是，2018年一季度，在北辰連續(xù)三個(gè)月沒(méi)有貨源的情況下，成交火爆。

2019年，北辰區(qū)表現(xiàn)同樣亮眼，新房11成交面積4.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24%。

整體來(lái)看，天津北部樓市板塊開(kāi)始回暖，北辰市場(chǎng)表現(xiàn)異常出色。天津房?jī)r(jià)近年走勢(shì)，另一個(gè)爆發(fā)力很強(qiáng)的領(lǐng)域。

尤其是北辰區(qū)的新興產(chǎn)業(yè)

隨著市場(chǎng)需求旺盛，區(qū)域板塊普遍崛起，北辰有多個(gè)板塊在持續(xù)發(fā)展。從早期的京津高速，到雙街、柳園，到宜興埠、鐵東路、南倉(cāng)、小店、大張莊、北倉(cāng)示范鎮(zhèn)等板塊，商品房時(shí)代爆發(fā)，今天的北辰在區(qū)域市場(chǎng)，百所學(xué)校思想會(huì)抗衡。

新興板塊中的雙清新居板塊被寄予厚望。作為環(huán)外10個(gè)新城區(qū)之一，該地塊總占地面積159萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積352萬(wàn)平方米。建成后，預(yù)計(jì)可容納近12萬(wàn)人。是未來(lái)的大型生活生活中心。該地區(qū)于2011年開(kāi)工建設(shè)，部分社區(qū)現(xiàn)已被占用。截至2020年初，常住人口已達(dá)3.5萬(wàn)。板塊內(nèi)的居住氛圍已經(jīng)形成，商業(yè)、醫(yī)療、教育等各項(xiàng)生活配套基本完善。

為什么雙清新家版塊這么棒？

有三個(gè)主要因素有助于該行業(yè)。這些因素是：教育資源、通勤時(shí)間、自然資源。

自然資源：一般板塊要想擁有好的資源，自然資源也是條件之一。公園的建設(shè)將使周邊地區(qū)的人們有更好的親近自然的機(jī)會(huì)。這就是為什么靠近公園的房子是理想的居住地。在雙清新家園板塊，有一個(gè)雙清公園，總面積13.80000平方米。園區(qū)總投資6800萬(wàn)元。以生態(tài)綠色為核心，集生態(tài)、休閑、健身、娛樂(lè)于一體。住宅公園。

教育資源：對(duì)于天津來(lái)說(shuō)，有教育基礎(chǔ)的地區(qū)在吸引人才方面有一定的“紐帶”。雙清新家園板塊也在加強(qiáng)女里教育資源。根據(jù)規(guī)劃，預(yù)計(jì)將建設(shè)18所教育設(shè)施，包括2所中學(xué)、5所小學(xué)和11所幼兒園。未來(lái)投入使用后，將極大滿足小區(qū)業(yè)主子女的教育需求。

通勤時(shí)間：如今，人們過(guò)著快節(jié)奏的生活方式。一個(gè)新板塊能否被買家注意到，很大程度上取決于通勤時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，30分鐘是標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于這個(gè)板塊來(lái)說(shuō)，確實(shí)是在彌補(bǔ)地鐵的這個(gè)短板。根據(jù)規(guī)劃，M1、M12地鐵線規(guī)劃在雙清新家園區(qū)。未來(lái)，當(dāng)這兩條地鐵線路建成后，雙清新居的交通指數(shù)將大大提升，交通可達(dá)性也將注入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

憑借強(qiáng)大的板塊優(yōu)勢(shì)，加上不斷優(yōu)化發(fā)展，該板塊在區(qū)域發(fā)展中得到了市場(chǎng)的認(rèn)可。隨著配套設(shè)施的逐步完善，將會(huì)有更多人關(guān)注。這樣的北辰，你喜歡在這里買房嗎？

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責(zé)任編輯：天津房?jī)r(jià)