濱海新區(qū)于家堡房?jī)r(jià)多少,土地分析 開發(fā)區(qū)塘沽南站片區(qū)城市更新規(guī)劃公示

近日，天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南站片區(qū)城市更新改造單位公告》。

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本單元更新范圍位于濱海新區(qū)核心區(qū)域，涉及兩個(gè)控制單元濱海新區(qū)于家堡房?jī)r(jià)多少，分別為TGf(07）02單元、TGf(07）06單元，更新范圍為四至：東至榮義路，西至海河，北至上海路輔路，南至錦濱路，總用地面積約73.84公頃（包括市政道路）。

本次城市更新的范圍，通過(guò)城市更新促進(jìn)產(chǎn)城融合，盤活低效土地，彌補(bǔ)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施短板，促進(jìn)歷史遺跡保護(hù)和活化，激發(fā)區(qū)域活力。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃依據(jù)文件和濱海新區(qū)國(guó)土空間發(fā)展戰(zhàn)略等上級(jí)規(guī)劃要求，開展塘沽火車南站片區(qū)城市更新單元規(guī)劃編制。

編譯內(nèi)容：

1、結(jié)合區(qū)域環(huán)境優(yōu)化土地利用布局；

2、改善道路和市政設(shè)施；

3、結(jié)合《濱海新區(qū)五分鐘生活圈實(shí)施指南》，完善公共服務(wù)設(shè)施配置；

4、落實(shí)城市發(fā)展邊界、生態(tài)保護(hù)紅線等上級(jí)規(guī)劃要求，實(shí)施建筑總量控制。

安全、生態(tài)、水務(wù)、能源、交通、港航、房建、國(guó)防、人防、文化保護(hù)等相關(guān)情況，需提前與行業(yè)主管部門溝通，符合要求，以主管部門的最終意見為準(zhǔn)。最終規(guī)劃方案和控制方案以政府審批方案為準(zhǔn)。

公示顯示，市區(qū)更新區(qū)單元包含三塊二級(jí)住宅用地，合計(jì)7.21萬(wàn)平方米，容積率2-2.7；兩塊混合用地濱海新區(qū)于家堡房?jī)r(jià)多少，共4.77萬(wàn)平方米；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地6塊、公園綠地5塊、新工業(yè)用地1塊、文物古跡1塊、排水設(shè)施用地1塊。

該單位位于于家堡海河沿岸。目前，該地區(qū)有正在建設(shè)的軌道交通B1、Z4線。值得注意的是，該條例中顯示的住宅用地和混合用地較多。住宅地塊位置優(yōu)越。其中一處毗鄰茱莉亞音樂(lè)學(xué)院，毗鄰海河景觀，另外兩處位于新港路南側(cè)。沿B1線，靠近寶龍廣場(chǎng)和高鐵濱海站。

目前區(qū)域東側(cè)有金融街濱海融裕、復(fù)地一號(hào)灣在售，徐匯濱海江來(lái)、中梁石榴濱海@ >萬(wàn)、萬(wàn)科濱海大都會(huì)等新吖嗪板塊。除了附近的海河景觀和高鐵濱海站外，多軌交叉口、開業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和濱海文化中心加紫云公園形成交通、文化中心，休閑和購(gòu)物。此外，該板塊眾多名校紛紛落地，補(bǔ)充板塊教育資源。調(diào)控規(guī)定的調(diào)整是否意味著優(yōu)質(zhì)土地上架，令人興奮。

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責(zé)任編輯：天津房?jī)r(jià)