天津外地戶口買(mǎi)房首付是多少？

　　一、天津外地戶口買(mǎi)房首付是多少?

　　天津外地戶口買(mǎi)房首付最低是百分之三十。根據(jù)天津市購(gòu)房政策要求，外地戶口在天津買(mǎi)房，需提供近三年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月及以上的社保或者納稅證明，限購(gòu)一套住房，首付最低六成。外地戶口，全日制本科及以上學(xué)歷，半年社保，最低三成首付。不是本科及以上學(xué)歷，買(mǎi)房最低六成首付

　　二、不是本地戶口可以買(mǎi)房嗎

　　按照目前辦理貨款宙核的條件，只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款，貨款成數(shù)為八成、貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)年利率下浮30%的優(yōu)惠利率(七折優(yōu)惠)。

　　如果是以家庭為單位的第二套住房貨款，貨款成數(shù)為六成、貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%。此處需要強(qiáng)調(diào)購(gòu)買(mǎi)的是二手房，銀行會(huì)通過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)重新評(píng)估，并給出一個(gè)評(píng)估價(jià)格，一股情況下房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格會(huì)低于市場(chǎng)實(shí)際成交價(jià)格。

　　一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入)

　　銀行以評(píng)估價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)給購(gòu)房者宙批貨款比例。建議咨詢(xún)一下評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格，按照上面的方法計(jì)算一下自己的首付。

　　三、外地人想要本地買(mǎi)房，需要滿足相關(guān)的條件

　　1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。

　　2、在借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。

　　3、在具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

　　4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。

　　5、居住地具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。

　　不論是本地還是外地戶口都是可以買(mǎi)房子落戶的，但是不同的城市對(duì)外地戶口買(mǎi)房的要求是有所不同的，例如本地外地戶口的不同會(huì)影響到首付的多少，或者學(xué)歷不同也會(huì)影響首付的多少。需要注意的是，購(gòu)房之后需要及時(shí)完成戶口的遷移。

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