天津市內(nèi)六區(qū)教育匯總表

　　學(xué)區(qū)房購房前熱身

天津主要教育資源集中在市六區(qū)，市六區(qū)的優(yōu)質(zhì)教育資源又基本集中在和平區(qū)。

 

　　無論小學(xué)還是初中教育資源，和平是第一梯隊，尤其在2015年之后，天津?qū)嵭行∩蹼S機派位政策后，和平區(qū)因為擁有眾多優(yōu)秀學(xué)校，隨機派位進入好初中的概率“高人一等”，學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢更加明顯。

此外河西和南開在區(qū)內(nèi)也有幾所排名靠前的口碑名校，這兩個行政區(qū)屬第二梯隊，最后河北、河?xùn)|、紅橋是第三梯隊。

 

　　天津市內(nèi)六區(qū)小學(xué)30強

　　第一梯隊-和平區(qū)和平區(qū)是天津?qū)W區(qū)房的超高價片區(qū)，全天津市排名前10的小學(xué)就有8所在和平區(qū)。

　　片區(qū)內(nèi)學(xué)區(qū)房報價平均在6-7萬/平米，尤其是實驗小學(xué)片區(qū)，不少社區(qū)均價已經(jīng)破8!而一些面積較小拆間、獨廚等，由于只計算總價，平均下來的話，單價能飆到10-14萬/平米。各學(xué)片房價一覽總體來說，和平區(qū)的準(zhǔn)入門檻大概在200萬左右，最低在150萬，不過“一房難求”，如果只求個“學(xué)位”的話，首付在70萬能上車，但是就不帶居住條件，買這些“學(xué)位房”的家長還要為今后的家庭生活做足打算。帶有一些居住條件的，首付就要百萬起步了。

　　第二梯隊-河西區(qū)、南開區(qū)

　　如果說“天價和平”太貴，那么河西和南開也是不錯的選擇。河西區(qū)優(yōu)質(zhì)的小學(xué)、初中也是不少，小學(xué)諸如閩侯路小學(xué)、上海道小學(xué)，河西中心小學(xué)、三水道小學(xué)，師大二附小等。

　　區(qū)域內(nèi)有7所中學(xué)位列天津前30，其中作為傳統(tǒng)“市五所”的實驗、新華就在區(qū)內(nèi)各學(xué)片房價一覽河西區(qū)也不乏一些老舊小區(qū)，首付大概60-70萬能買到50多平帶些居住條件的房源。

　　南開區(qū)

　　南開區(qū)具有很濃厚的教育氛圍，天津最知名的兩所大學(xué)南開大學(xué)和天津大學(xué)就坐落于此，南開區(qū)同樣有7所初中位列全市排名30強。

　　各學(xué)片房價一覽此外，南開區(qū)的學(xué)區(qū)房更“接地氣”一些，尤其是重點小學(xué)五馬路學(xué)片區(qū)，學(xué)區(qū)房價格梯度大，如果只想選學(xué)位，那么湊夠60萬就能上車，而且是重點校帶居住條件!而對于區(qū)內(nèi)排名第三、第四的學(xué)校，首付50萬內(nèi)便入門。當(dāng)然，南開區(qū)也不乏改善房源、格調(diào)春天、富力城、靜德花園等都是品質(zhì)社區(qū)。

　　第三梯隊-河北區(qū)、河?xùn)|區(qū)、紅橋區(qū)

　　相對于前兩個梯隊的學(xué)校來說，河北、河?xùn)|和紅橋看起來“弱勢一些”，不過區(qū)域內(nèi)第一、第二的重點小學(xué)同樣值得關(guān)注。

　　河北區(qū)

　　從市內(nèi)六區(qū)小學(xué)排名30強可以看出，河北區(qū)有四所小學(xué)都擠進榜單之中，河北區(qū)并不缺乏優(yōu)質(zhì)教育資源，不過相對于出眾的小學(xué)來說，河北區(qū)的初中稍顯遜色，近第二中學(xué)、第五十七中學(xué)和第十四中學(xué)為例天津中學(xué)排行榜前30名。

　　學(xué)片房價一覽

　　劃片區(qū)域內(nèi)二手房房價較天津“上三區(qū)”學(xué)區(qū)房處于低位，除去仁恒高端社區(qū)以外，均價2.5萬的價格性價比還是很高的，值得家長重點考慮。例如志成東里，買40平左右?guī)┚幼l件的小戶型，總價120萬左右，首付加上稅費，總價40萬左右就能買到!

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