大家猜一猜10年后雄安新區(qū)房價咋樣？

由于雄安新區(qū)是一號工程，中央高度重視，而且中央一再強調(diào)房子是用來住，不是用來炒的。
　　所以，在各種利好趨勢之下，民生證券大膽預(yù)言，雄安新區(qū)在政策支持下，發(fā)展成下一個松山湖是沒有問題的。雄安的定位，是對標(biāo)深圳和上海浦東，承接北京的非首都功能，成為中國的硅谷和海法。中央部分事業(yè)單位、央企、大國企、研究機構(gòu)、高校等，在行政命令之下，很容易遷過去。雄安新區(qū)將成為中央權(quán)威的一塊試金石，所以，不要低估中央的決心，不要試圖采用非法手段到雄安新區(qū)炒房子，否則下場可能比較悲慘。對于北京人口結(jié)構(gòu)，這將是一個巨大的改變：北京未來人口將大量分流到雄安新區(qū)，未來10-20年至少將轉(zhuǎn)移1000萬左右的人口過去。
　　而雄安新區(qū)呢，距北京和天津皆遠(yuǎn)在100公里之外，周邊并無經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、人才等基礎(chǔ)，而且又不沿海，平地起高樓容易，大建廣場、公園也容易，但要讓高樓里面住滿一流的企業(yè)、中國五百強、世界五百強的企業(yè)，這可不是件容易的事。

　　最后，回到炒房這個問題上，不是哪里的房子都是可以炒的。但要讓市場化的大型民企、國外企業(yè)搬過去，可就要培育起相關(guān)營商環(huán)境，配套產(chǎn)業(yè)鏈，這就需要市場機制發(fā)揮作用，需要很多年的培育與發(fā)展。這是一個千年大計、恢弘的構(gòu)想。
雄安新區(qū)漲價的原因！
　　其四周要有永久性農(nóng)業(yè)地帶圍繞，而不應(yīng)該成為象深圳和浦東那樣的經(jīng)濟特區(qū)。然而，調(diào)控還沒有結(jié)束。現(xiàn)在的雄安新區(qū)正站在全新的起點上，相當(dāng)于在一張白紙上重新規(guī)劃，中央對這個新區(qū)的房地產(chǎn)政策可能將采取與其他地區(qū)完全不同的新的政策。4月2日晚上十點多，雄縣主要的交通干道上，政府的巡邏宣傳車上仍播放著高聲喇叭，重復(fù)著落實中央精神、嚴(yán)厲打擊炒房行為等內(nèi)容。所以雄安新區(qū)建設(shè)，應(yīng)該以田園城市為目標(biāo)。首都不要的產(chǎn)業(yè)，要扔進(jìn)垃圾箱，而不是轉(zhuǎn)移到新區(qū)，新區(qū)作為首都的呼吸管道，更需要清新的生態(tài)環(huán)境。
　　有分析稱，一方面，從全國性的新區(qū)發(fā)展來看，由浦東新區(qū)到濱海新區(qū)，再到雄安新區(qū)，體現(xiàn)了北上西進(jìn)的戰(zhàn)略結(jié)構(gòu)。同時，保護新區(qū)生態(tài)環(huán)境，也是首都可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)條件。田園城市是為健康、生活以及產(chǎn)業(yè)而設(shè)計的城市，它的規(guī)模能足以提供豐富的社會生活，但不應(yīng)超過這一程度。雄安新區(qū)要成為首都的透氣空，而不是個卸貨場。當(dāng)年說浦東新區(qū)是一個政策最優(yōu)惠的地區(qū)，比特區(qū)還特，所以，雄安新區(qū)很可能按照特區(qū)的模式來發(fā)展，而且這個模式更加創(chuàng)新。

tag標(biāo)簽：

責(zé)任編輯：糜艷芳