2020年，天津二套房首付下調(diào)！

中原地產(chǎn)首席分析師張大為認(rèn)為，作為上海一線城市的代表，銀行不可能敢于突破正在實(shí)施的區(qū)域控制政策。 房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)中經(jīng)常出現(xiàn)黑洞，但抵押貸款數(shù)據(jù)是判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)的重要指標(biāo)數(shù)據(jù)。 目前，仍然沒有公開官方權(quán)威數(shù)據(jù)。
　　如果該城市的非居民家庭在該城市范圍內(nèi)購(gòu)買房屋，則必須提供該城市連續(xù)2年以上連續(xù)3年支付社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的證明。 已付的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明書不得用作購(gòu)買房屋的有效證明書。 堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)開發(fā)公司，中介機(jī)構(gòu)，壟斷房?jī)r(jià)，操縱市場(chǎng)價(jià)格，虛假宣傳，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，提供虛假證據(jù)破壞市場(chǎng)秩序和其他違法行為； 嚴(yán)厲查處進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的首期貸款等違法資金。

　　新調(diào)整的住房公積金個(gè)人住房信貸政策，如果職工家庭已經(jīng)申請(qǐng)住房公積金貸款一次并清算了相應(yīng)的購(gòu)房貸款，則最低首付比例為最低首付比例； 重新申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買第一手住房，以改善生活條件，從30％降至40％。
　　自去年下半年以來(lái)，該國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了嚴(yán)格的監(jiān)管。 法規(guī)在今年3月繼續(xù)升級(jí)，從北京和廣州等一線城市到河北的Zhu州和廊坊一線城市，再到杭州，南京和成都。 二線城市，以及一些強(qiáng)大的三，四線城市，涉及首期付款，購(gòu)買限制，貸款限制，社會(huì)保障金，稅款支付，住房商業(yè)變更的中止，住房的確認(rèn)，貸款 然后離開，招募直接攻擊房地產(chǎn)投機(jī)活動(dòng)。
首付下調(diào)對(duì)銀行影響！
　　對(duì)于銀行而言，一旦房?jī)r(jià)在未來(lái)下跌且借款人沒有錢償還貸款，銀行的不良貸款就會(huì)飆升。對(duì)于個(gè)人而言， 抵押貸款是一種自增杠桿，與配股沒有區(qū)別。
　　部分銀行在調(diào)整房貸政策上有一定的滯后性，預(yù)計(jì)未來(lái)全國(guó)房貸利率整體水平仍會(huì)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。但考慮到目前疫情的影響正在減弱，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和復(fù)工復(fù)產(chǎn)逐步恢復(fù)，監(jiān)管對(duì)短期內(nèi)下調(diào)5年期LPR偏謹(jǐn)慎，即使房貸利率繼續(xù)下降，大概率也會(huì)較為平緩。李萬(wàn)賦表示。針對(duì)將二套房貸款首付比例從六成降到三成傳聞，傳言不實(shí)，近期該行個(gè)人住房信貸政策沒有調(diào)整和改變，該行堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，支持居民合理住房貸款需求，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
　　要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得土地使用權(quán)后，因企業(yè)自身原因未按規(guī)定實(shí)施開發(fā)建設(shè)的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處理，同時(shí)禁止該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其實(shí)際控制人參股的其他企業(yè)在沈參與競(jìng)買土地從事房地產(chǎn)開發(fā)。

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責(zé)任編輯：牧笑珊