天津?yàn)I海新區(qū)樓盤銷售排行榜,濱海樓市年終大戰(zhàn)，戰(zhàn)果如何？

降價(jià)特惠這一招，真是太好用了。

濱海低價(jià)盤降價(jià)跑量，導(dǎo)致板塊排名也有新變化。

11月份，濱海板塊的“前三甲”，又換新人了。

01

板塊排名第一、二位，仍是中心商務(wù)區(qū)和空港。

意外的是，第三名由生態(tài)城起步區(qū)，換成了濱旅北部片區(qū)。

而生態(tài)城的其余板塊，則排名在5-8名。

事實(shí)明顯，連教育標(biāo)簽明顯的生態(tài)城，也是低價(jià)板塊最能沖量。

獨(dú)立行情的港東新城，由于出現(xiàn)新增供應(yīng)，成交量猛增，排名第4位。

11月，濱海的兩個(gè)“飛地”板塊，表現(xiàn)也不錯(cuò)。

西青、東麗的兩個(gè)濱海高新區(qū)板塊，位居排行榜第9、10名。

02

中心商務(wù)區(qū)

11月，中心商務(wù)區(qū)各樓盤，成交差距不大。

前5名的樓盤，成交量都在30、40套。

可見，板塊樓盤都放出了特惠價(jià)天津?yàn)I海新區(qū)樓盤銷售排行榜，成交量也開始分化。

最為明顯的，萬科濱江都會(huì)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，不那么強(qiáng)了。

11月，項(xiàng)目僅以44套，位居第2位。

建投紫云東，大舉進(jìn)步，成交了41套。

另外，值得關(guān)注的是，項(xiàng)目成交金額，位居濱海新區(qū)第一位。

03

空港

與中心商務(wù)區(qū)一樣，空港樓盤的成交表現(xiàn)，也相對(duì)均衡化了。

綠城桂語聽蘭成交45套、新城中梁長風(fēng)雅著成交40套、遠(yuǎn)洋潮起東方成交38套……

板塊各樓盤成交差距變小了。

很明顯，特惠的樓盤，在搶奪市場(chǎng)份額。

04

濱旅北部片區(qū)

尾盤在售萬科生態(tài)之光，依舊表現(xiàn)突出。

項(xiàng)目成交59套，位居板塊榜首。

不過，隨著項(xiàng)目逐步售罄天津?yàn)I海新區(qū)樓盤銷售排行榜，板塊成交量也將受到影響。

中核智慧城，持續(xù)穩(wěn)定發(fā)揮。

項(xiàng)目準(zhǔn)現(xiàn)在售，臨近地鐵站，又是洋房，市場(chǎng)認(rèn)可度較為不錯(cuò)。

05

港東新城

作為供應(yīng)最多的經(jīng)緯城市綠洲濱海，賣得最好。

項(xiàng)目以66套成交量，傲居板塊榜首。

華美學(xué)府壹號(hào)院，成交14套，排名第2位。

供應(yīng)不多，港東新城是天津樓市的另類存在。

06

北島片區(qū)

兩個(gè)盤，支撐起一個(gè)板塊成交量。

北島片區(qū)，真是YYDS。

當(dāng)然，板塊兩個(gè)項(xiàng)目，都是以價(jià)格為賣點(diǎn)。

07

臨海新城片區(qū)

臨海新城板塊，成交排名沒變化。

遠(yuǎn)洋紅星天鉑灣，依舊在板塊領(lǐng)跑，成交了45套。

疊拼產(chǎn)品，賣著洋房的價(jià)格，價(jià)格吸引力超強(qiáng)。

據(jù)銷售口徑，156萬起步的上疊，已經(jīng)售罄了。

目前，在售疊拼產(chǎn)品，通地庫，上疊126平米總價(jià)170-175萬。

宜禾南灣，純洋房社區(qū)，產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)明顯，一直以來賣得也不錯(cuò)。

08

生態(tài)城起步區(qū)

生態(tài)城起步區(qū)，成交勢(shì)頭轉(zhuǎn)弱。

這主要在于，板塊的扛量選手——天津生態(tài)城萬達(dá)廣場(chǎng)，成交量縮減了很多。

相比10月59套的成交量，縮減了一大半。

09

中部綜合片區(qū)

生態(tài)城中部片區(qū)，成交量也縮減不少。

供應(yīng)少，板塊新房也沒啥特惠。

各項(xiàng)目成交量，自然也下降了。

10

濱海高新區(qū)-東麗

濱海高新區(qū)-東麗板塊的成交量，主要靠澤信渤龍?jiān)浦?/p>

項(xiàng)目在售洋房80、90、100、123平米，價(jià)格在9000-10000元/平米。

11

濱海高新區(qū)-西青

保利拾光年，已有交付打樣，再加上品牌優(yōu)勢(shì)，在板塊賣得最好。

金輝江山銘著，爆出特惠之后，銷量也有點(diǎn)起色了。

濱海高新區(qū)-西青板塊，最強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，就是有12年制的小外。

tag標(biāo)簽：

責(zé)任編輯：天津房價(jià)