天津濱海新區(qū)樓盤銷量排行,濱海樓市折扣獲佳績 剛需主宰將來商場

縱觀2012年上半年濱海新區(qū)樓市，就像一場“慢熱”的足球賽，殘局煩悶，結(jié)尾超卓。按照富思博得專業(yè)數(shù)據(jù)，在2012年1月至6月天津市各項目出售套數(shù)排行榜排第10中，濱海樓盤獨(dú)有4席，斬獲佳績。

濱海房企“以價換量” 出售逆勢上升

據(jù)網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控核心統(tǒng)計，2012年上半年天津全市公有95個新盤降價，濱海新區(qū)有35盤降價，是降價樓盤*多的區(qū)域，占全全市降價樓盤總量的37%。“折扣”一度成為濱海上半年的關(guān)節(jié)詞，同樣成為出售量逆勢上升的*關(guān)節(jié)原因。額外是插手第2季度，除“遠(yuǎn)洋城”、“始創(chuàng)國際城”等老牌折扣樓盤外，“南益名流華庭”、“智造創(chuàng)想城”、“旭輝瀾郡”等一批新銳力量也插手到折扣大軍中來，使得新區(qū)折扣樓盤占比一向保持在六成，這也培養(yǎng)了在全市跌幅達(dá)二成的環(huán)境下，濱海新區(qū)出售量則浮現(xiàn)逆勢上升的局勢。據(jù)統(tǒng)計，上半年濱海新區(qū)共出售新建商品住宅7515套天津濱海新區(qū)樓盤銷量排行，占全市商場份額的21.84%，環(huán)比增添7.48%。僅掉隊于市內(nèi)六區(qū)，占有各區(qū)域第2位。

此次插手“全市項目出售套數(shù)排行榜排第10”的濱海項目別離為：南益名流華庭、遠(yuǎn)洋城、始創(chuàng)國際城、西歐風(fēng)情小鎮(zhèn)。前三者均為塘沽項目，后者為開發(fā)區(qū)項目。由此看來，濱海新區(qū)樓市出售主力仍未人群較為聚集、剛性需要較大的塘沽片區(qū)。

商場呈穩(wěn)定環(huán)境 剛需主宰將來走勢

對于濱海樓市出售“小井噴”，業(yè)內(nèi)大師表示，近期銷量上升要緊來自策略作用和購房者心理變更，而樓市供求關(guān)系并未發(fā)生太大改變，“從現(xiàn)在來看，下半年房企推盤動作其實不明顯，并且依然會持續(xù)上半年的降價態(tài)勢，這些原因都說明濱海樓市鄙人半年不會呈現(xiàn)太大變更，依然保持穩(wěn)定態(tài)勢。”

2011年樓市調(diào)控慢慢收緊的限購限貸策略，逼退了大量房屋*者及投契者，使得濱海樓市買賣量明顯下降。本年上半年天津濱海新區(qū)樓盤銷量排行，天津市整體迎來了一段工夫的剛需小陽春，這也正反映出調(diào)控策略取得了一定結(jié)果，對房地產(chǎn)商場的尺度發(fā)生了積極的作用，也預(yù)示著房地產(chǎn)暴利時代正在慢慢閉幕，*和投契的水分被慢慢擠出，商場上需要機(jī)關(guān)也已經(jīng)發(fā)生改變，剛需已經(jīng)成為樓市需要主宰。濱海某項目負(fù)責(zé)人表示，“就濱海新區(qū)而言，它自己是一個工業(yè)移民的新興區(qū)域，有很多不合典型的年輕人涌入進(jìn)來。所以，這些剛性需要、剛性改良的絡(luò)繹不停的需要即是商場的時機(jī)?！?/p>

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責(zé)任編輯：天津房價