天津市濱海新區(qū)房子首付一般多少,首付50-70萬，有希望在天津城六區(qū)買一套剛需房子嘛？

河?xùn)|區(qū) 路勁太陽城 190萬入住精裝修浩鴻園 75平贈送精裝修 兩室一廳?？偡靠钤?85--195之間

其他戶型 84平米 毛坯交房 215--228萬

109平 毛坯交房 280--300萬

交房時間：2023.6.30預(yù)計明年年底交房

地鐵：2號線-嶼東城站 10號線-魯山道站（在建中）

教育：麗苑小學(xué)（公立）太陽城學(xué)校七中分校（九年一貫制）102中學(xué) 第八中學(xué)

幼兒園：河?xùn)|一幼 河?xùn)|十一幼

醫(yī)療：武警醫(yī)院 中醫(yī)二附屬醫(yī)院 天津市第三醫(yī)院

說一下這個七中分校（九年一貫制學(xué)校），就是說你在太陽城買房，在七中上完小學(xué)，可以直接上七中的初中部，不會統(tǒng)籌到別的學(xué)校。

2 河北區(qū) 隆基泰和 紫樾宸府

高層產(chǎn)品：96平兩室 一二頂樓200萬沒問題，想要好樓層要200萬多一點。

其他戶型 123平高層。高層單間21500左右。

洋房 138平 156平。單價26000左右。

【交房時間】高層2023年11月15日；洋房2022年12月底；毛坯交房

地鐵：建昌道站5號線200米，6號線金鐘河大街站步行5分鐘

商業(yè)：北寧商圈/中山路商圈，河北區(qū)最優(yōu)越位置

醫(yī)療：三甲級天津第四中心醫(yī)院、中醫(yī)藥第二附屬醫(yī)院、天津市第三中心醫(yī)院、天津市第二醫(yī)院

教育：小區(qū)斜對過河北區(qū)第二實驗小學(xué) ，附近還有新程小學(xué)，中學(xué)統(tǒng)籌：市級重點中學(xué)十四中、紅光中學(xué)、二中、五十七中學(xué)

④生活便利：小紅星路菜市場、華聯(lián)生活超市

3 紅橋區(qū) 瑞景板塊150萬入住 （存在飛地問題一會回答）

中交春風景里 高層產(chǎn)品： 77平150萬左右，兩室。100平 190萬左右，三室。

在售均價18500-19500元/㎡。即將加推產(chǎn)品：89平米兩居/112平米三居

近地鐵一號線（瑞景新苑站），直線距離約300米。地鐵一號線是天津的第一條地鐵線路，貫穿天津核心商圈站點，約10分鐘可到達天津西站、14分鐘到達西南角換乘站、約22分鐘到達營口道站等天津市濱海新區(qū)房子首付一般多少，成為連接這座城市的主脈。

九和府 現(xiàn)房挨著上邊的中交春風景里

主力產(chǎn)品：高層 單價 2.1萬

93平190萬入住

高層115平中間樓層230萬左右?

高層120平中間樓層240萬左右?

洋房17號樓120平米25000左右單價

洋房10號樓120/137平米25000左右單價

下面說一下 這個板塊的飛地問題，和教育問題。

飛地：屬于紅橋區(qū)的戶口，紅橋區(qū)的學(xué)區(qū)，但是行政歸屬是北辰區(qū)

九和府是現(xiàn)房，已經(jīng)拿到房本了，是紅橋區(qū)戶口。看下圖

【學(xué)籍問題】

這里要明確的第一點：九和府的劃片學(xué)校是佳寧里小學(xué)。

2021年，北辰區(qū)佳寧里小學(xué)的招生范圍中，有九和府（孟春里）

有關(guān)這個飛地的問題，我專門寫了一篇文章，大家可以通過鏈接看看

天津紅橋區(qū) 九和府 中交春風景里飛地問題

4 河北區(qū) 財富綠道丹庭 現(xiàn)房 現(xiàn)房 210萬入住

高層85平 199萬起 頂樓。正常樓層要在加點 210-230萬 不過是尾盤了房子不多了。

高層 92平 210萬起 頂樓。正常的在215--245萬。

單價：高層均價23000-27000元/㎡；

洋房91平 135平。均價28000-31000元/㎡

物業(yè)類型: 高層+洋房

梯戶比: 2梯4戶（高層）；1梯2戶（洋房）

層數(shù): 高層26-32層到頂；洋房6-11層到頂

項目亮點: 地處河北區(qū)中環(huán)內(nèi)，周邊配套純熟，央企實力巨獻，超低容積率，高超工藝工法，花園洋房，小戶型濃蔭高層，10萬㎡自持商業(yè)，現(xiàn)房發(fā)售，即買即住

軌道交通:：6號線外院附中站；建設(shè)中的7號線榆關(guān)道站近在咫尺

教育配套：小學(xué)：南普小學(xué)；中學(xué)統(tǒng)籌：五十七中、三十五中、外院附中、紅光中學(xué)

商圈購物：西站副中心（10分鐘車程）；中山路商圈（10分鐘車程）；老城廂商圈（10-15分鐘車程）；濱江道商圈（15分鐘車程）

公園：南普公園；西沽公園；中山公園；北寧公園

小區(qū)實景

5 河北區(qū) 中國鐵建 花語津郡 225萬入住 現(xiàn)房

這個也是現(xiàn)房 88平的 毛坯的220萬左右， 精裝的230萬左右

【單價】：精裝30000左右 毛坯26000左右（成交價）

【醫(yī)療】：天津第四中心醫(yī)院、解放軍254醫(yī)院，天津市第一醫(yī)院

【教育】：小區(qū)自建河北五幼，河北九幼、十九幼，月牙河小學(xué)，金沙江路小學(xué)，河北區(qū)實驗小學(xué)春和景明校區(qū)、中學(xué)二中、五十七中，十四中、七十八中 ，

【生活配套】：中國鐵建廣場社區(qū)購物中心已經(jīng)開放；中山路商圈、遠洋未來廣場商圈等 北站 中山路商圈 趙沽里菜市場、吳江路菜市場

【交通配套】：地鐵 5、 6 號線換乘站-金鐘河大街站 月牙河公交站點 新增Z2線通濱海新區(qū)

僅 100 米距離何興莊公交站 450 米有701 702 868

以上幾個就是天津市內(nèi)六區(qū)市區(qū)的最低門檻，內(nèi)容我在群里的了解，和自己的一些功課。今天分享給大家，排名不分前后的。希望能給要買房的你一些幫助天津市濱海新區(qū)房子首付一般多少，歡迎大家善意交流，拒絕惡意抹黑。

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責任編輯：天津房價