天津房子落戶好辦嗎,天津落戶后，集體戶口如何買房？

想要在天津有正式戶口，必須要在天津有房產(chǎn)，人才引進(jìn)落戶的可先落戶后買房，積分落戶的就需要先買房才能有分值表里“住房”的40分和“落戶地區(qū)”的最高10分。接下來我們就客戶辦理天津人才引進(jìn)時(shí)遇到的買房問題進(jìn)行一下解答。

首先說一下如何才能在天津買房

如果您已經(jīng)在天津有集體戶口的話，可以購房后落戶到房子所在地區(qū)。集體戶口也是正式戶口天津房子落戶好辦嗎，享受個(gè)人戶口的所有政策（子女落戶就學(xué)除外）。集體戶口買房對于房子沒有面積和區(qū)域要求，具體請參考《天津人才引進(jìn)落戶的集體戶口如何轉(zhuǎn)個(gè)人戶口？》。

如果您還沒有天津集體戶口天津房子落戶好辦嗎，那么根據(jù)天津市2017年4月份新的房產(chǎn)限購政策，外地戶籍購房，需提供自購房之日起前3年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月以上（含24個(gè)月）繳納個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明，補(bǔ)繳、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。就是說您現(xiàn)在開始繳納社保的話，最快也只能在兩年后可以有購房資格。所以暫時(shí)還沒有落戶，想給孩子轉(zhuǎn)學(xué)做打算的家長，需要盡早做準(zhǔn)備，并及時(shí)了解天津落戶和購房的相關(guān)政策信息。

然后我們看一下天津房產(chǎn)限購對外地購房者的影響

2017年4月1日開始執(zhí)行的《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》規(guī)定，對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在本市（濱海新區(qū)除外）再次購買新建商品住房和二手住房。所以外地戶口的購房者如果在本市沒有住房的，可以購買一套。

但是您個(gè)人名下如果有全款購買的住房，那么再貸款買房的時(shí)候，之前房子不賣掉，那么算是二套房，首付將不低于60%。參考《關(guān)于完善差別化住房信貸政策的通知》，在本市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例調(diào)整為不低于60%。

而且如果您個(gè)人名下之前有貸款買房的記錄，已經(jīng)結(jié)清貸款，并已經(jīng)出售了，還是會因?yàn)橹暗馁J款記錄被認(rèn)定是二套房。首付不低于60%。

所以目前外地購房者在天津買房還是有一定難度的，一個(gè)是時(shí)間上的限制，一個(gè)是首付的提高。

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責(zé)任編輯：天津房價(jià)