天津房子外地人能買嗎,外地人在天津買房需要哪些條件？房貸政策有哪些呢？

天津作為環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，不但經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速，還有著優(yōu)越的地理位置，因此越來(lái)越多的人想要在天津買房，留在這個(gè)美麗的城市。但天津早已出臺(tái)了限購(gòu)政策，而且房?jī)r(jià)近些年也在不斷上漲，因此，很多人在買房的時(shí)候難以全款，那么外地人在天津買房需要哪些條件？天津房貸政策又有哪些呢？

天津限購(gòu)政策有哪些？

以家庭為單位，在除濱海新區(qū)之外的天津其他區(qū)，天津戶籍（含集體戶口，不包括藍(lán)印戶口）限購(gòu)第三套住房；外地戶籍和成年單身人士（包括未婚、離異）限購(gòu)第二套住房。濱海新區(qū)不限購(gòu)。

外地人在天津買房需要哪些條件？

外地戶籍在天津買房需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。這是外地戶籍在津買房的的前提條件，連不限購(gòu)的濱海新區(qū)也需要提供社保或個(gè)稅。

1、認(rèn)房又認(rèn)貸天津房子外地人能買嗎，有過(guò)貸款記錄即視為二套，無(wú)論是否還清。

2、“本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上”是指購(gòu)房人從購(gòu)房月的上一個(gè)月開(kāi)始，往前推算3年內(nèi)任何連續(xù)24個(gè)月。

3、對(duì)因工作變動(dòng)等原因存在補(bǔ)繳費(fèi)且24個(gè)月中補(bǔ)繳月數(shù)不超過(guò)3個(gè)月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購(gòu)房憑證。

4、本市戶籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成員為本市戶籍居民的家庭；二是駐津部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的家庭（軍官證不能證明服役所在地的需部隊(duì)相關(guān)部門提供證明文件）。

5、離婚后帶未成年子女的按照家庭認(rèn)定，未帶未成年子女的按個(gè)人認(rèn)定。

6、居住型公寓和已選擇房屋用途為“居住”的混合型公寓納入限購(gòu)范圍，其他類型公寓不納入限購(gòu)范圍。

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房貸政策有哪些？

1、公積金：

目前天津執(zhí)行的公積金貸款是：首套房首付最低三成，二套首付最低六成，第三套及以上不予發(fā)放。

注：以家庭為單位，首套住房貸款最高限額60萬(wàn)；二套最高限額40萬(wàn)。

2、商業(yè)貸：

1）在本市無(wú)住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例為30%。

2）在本市已有一套住房或在本市無(wú)住房但有購(gòu)房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例調(diào)整為不低于60%。

3）暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

也就是說(shuō)，從2017年4月1日開(kāi)始，天津執(zhí)行的商業(yè)貸款政策是：認(rèn)房認(rèn)貸，首套房首付最低三成，二套最低六成，最長(zhǎng)貸款年限25年。

以上就是關(guān)于天津市限購(gòu)條件和房貸政策的相關(guān)內(nèi)容，希望會(huì)對(duì)大家有所幫助。

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責(zé)任編輯：天津房?jī)r(jià)